Fastighetskarta
Byggnad Lokal
Entré till hall med dusch/wc. Till höger finns två stora rum, varav det längst bort har egen ingång. I detta rum finns också ett specialgolv lagt för dans (anlagd av tidigare hyresgäst). Från det främre av dessa stora rum så nås även ett mindre kök och ett trekantigt mindre rum, som troligen tidigare har fungerat som reception.
Till höger från hallen finns en korridor och från denna nås ett större förråd med vask och två rejäla omklädningsrum, med vardera fyra duschar.
Till höger från hallen finns en korridor och från denna nås ett större förråd med vask och två rejäla omklädningsrum, med vardera fyra duschar.
Byggår
1984, 2019
Grundmur
Betongblock/trä
Grund
Betongelement med krypgrund/trä
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/trä
Tak
Papp
Fönster
3-glasfönster (isoler)
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Övrigt
I bygglovshandlingen från 1984 så beskrivs att det finns en mekanisk frånluft under det betongbjälklag som då anlades. Dessutom installerades då ett till- och frånluftssystem. Nuvarande ägare kan inte garantera att de är fungerande.
Renovering
Uppförd 1984, ändrad användning 1998 och tillbyggnad av omklädningsrum 2019. Se bilagda bygglovshandlingar.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-12-27)
Prestanda
125 kWh/m2 år
Energiklass
G
Kort fakta
Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Garvaren 5
Adress
Lackgatan 3
Postadress
27236 Simrishamn
Område
Simrishamn Centrum
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
1 525 m²
Pris
2 950 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Byggnad från 1984
1 st
165 m²
Tillbyggnad 2019
1 st
45 m²
Summa
210 m²
Tomten
Tomten består idag av gräsytor och hårdgjorda ytor. Gränsbestämning är utförd.
Taxeringsvärden
Typkod
800, Specialenhet, ej fastställd
Taxeringsår
2019
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vattenledning mm
Nyttjanderätt Avloppsledning mm
Nyttjanderätt Avloppsledning mm
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-12-01), se bilagd handling.
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 11-IM2-77/8315.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Simrishamn garvaren s:1, se bilagd karta som visar området.
Övrigt
Kommunen genomförde nyligen en gränsvisning för att tydliggöra fastighetens gränser. Se bilagd handling.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och energideklaration är genomförda, se bilagda handlingar.
Då nuvarande ägare haft fastigheten uthyrd och hyresgästen stått för driftskostnaderna, så kan säljaren inte ange några driftskostnader.
Bygglov_nybyggnation_1984
Bygglov_omklädningsrum_2019
Bygglov_ändradanvändning_1998
Energideklaration-1429856
Garvaren S1
Gränsvisning_20250407
Simrishamn_112_Planhandlingar
Simrishamn_112_Plankarta
Simrishamn_112_Plankarta_zoomad
Utskrift OVK--protokoll Lackgatan 3 Dansens hus 2022-11-21
