Sök lånelöfte gratis värdering

Hyresfastighet i gott skick

Borrby, Kyrkostigen 2

Lokalyta
481 m²
Tomtarea
1 483 m²
Pris
3 000 000 kr

Hyresfastighet i gott skick med kommersiellt läge och ändamålsenliga lokaler för verksamhet. Byggnaden är uppförd i ett plan under 1960-talet och tillbyggd 1986. Till fastigheten hör även vidbyggt enkelgarage.

Lokalerna är iordningställda för vårdverksamhet och har under senare år nyttjats av vårdföretag. Fastigheten omfattar bland annat arbets-/behandlingsrum, kök och toaletter. Ytskikt och installationer bedöms generellt vara i funktionellt gott skick för nuvarande användning.

Ovan byggnaden finns råvind med enklare förvaringsmöjligheter.

Detaljplanen medger både handel och bostadsändamål i två våningar, se bilagt detaljplan.

Fastigheten värms upp via vattenburet system kopplat till luft/vatten-värmepump installerad 2021.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-398 286
Intresseanmälan
En av två entréer
Väntrum
Exempel toalett
Exempel toalett
Korridor
Personalkök
Korridor
Väntrum
Exempel kontor/behandlingsrum
Exempel kontor/behandlingsrum
Uteplats personal
En av två entréer
Fastighetskarta

Byggnad Kontorsbyggnad

Byggår
1960-tal/1986
Grund
Betong
Stomme
Tegel (tillbyggnad i trä med fasadtegel)
Fasad
Tegel
Tak
Lertegel
Ventilation
Mekanisk. FTX-ventilation, värmebatteriet är ett el-batteri
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme från luft/vattenvärmepump (2021)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-02-09)
Energiklass
G

TV och bredband

Bredband
Enligt kartor finns optofiber i fastighetsgräns. Men kommunen har inte gjort någon anslutning, däremot är det möjligt att hyresgästen gjort det.

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hejdan 15
Adress
Kyrkostigen 2
Postadress
276 30 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
1 483 m²
Pris
3 000 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Kontor
1 st
481 m²
Summa
481 m²

Tomten

Gräsytor och asfalterade ytor. En parkeringsplats.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1976-08-06) Stadsplan (1973-10-26) Stadsplan (1949-03-24) Stadsplan (1943-02-12)

Övrigt

Vid försäljning får köparen göra de undersökningar och besiktningar som denna finner nödvändigt. Köpet kan villkoras för köparens besiktning och kommer villkoras om att kommunen godkänner förvärvet. Inga andra villkor kommer accepteras i samband med förvärvet.

Lokalerna är fullt ut godkända för det ändamål de idag nyttjas för, dvs. godkänd ventilation (OVK), energideklaration, brand/utrymning.

Nuvarande hyresgäst är uppsagd och lämnar lokalerna 2027-04-30.

Något taxeringsvärde finns inte åsatt idag, då fastigheten ägs av kommunen och därför är taxerad som typkod 800 (skattefri specialenhet).

Gällande lös egendom, maskinell utrustning och även viss fast egendom i form av byggnadstillbehör (t.ex. monterade hyllor, armaturer, whiteboard) så tillhör dessa nuvarande hyresgäst och ingår ej i köpet.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer detaljer kring intäkter och driftskostnader.

Angiven area avser Lokalyta (LOA).
Energideklaration - 1678317 OVK - Kv Hejdan 15 Vårdcentral Borrby GO Radonmätning Borrby läkarstation 2025-05 Ritning borrby_29_plankarta

Intresseanmälan