Sök lånelöfte gratis värdering

Hyresfastighet i Östra Förstaden

Östra Förstaden, Körlings väg 11

Tomtarea
217 m²
Pris
8 750 000 kr

På eftertraktade Östra Förstaden i Ystad erbjuds denna stilfullt förädlade hyresfastighet med ursprung från 1956 – en fastighet som varsamt moderniserats med stor omsorg om både estetik och funktion. Här ryms fyra smakfullt renoverade bostäder om 43, 46, 56 och 72 kvadratmeter, samtliga med tillgång till balkong eller terrass som förlänger boendet under årets varmare månader.

Under 2021 genomgick fastigheten en genomgripande totalrenovering och ombyggnation för att möta moderna krav på komfort och kvalitet. Köks- och badrumsmiljöer, vitvaror samt planlösningar har förädlats med en konsekvent och tidlös formgivning som skapar en trivsam och hållbar boendemiljö med lång livslängd.

I källarplanet finns praktiska förråd, pannrum och tvättstuga, samt en lokal som idag är inredd som gym – ett mervärde som uppskattas. Fastigheten erbjuder även parkeringsplatser för de boende samt gästparkering.

Läget är utan överdrift exceptionellt. På fastighetens baksida tar ett stillsamt skogsparti vid med generösa grönområden och en känsla av lugn och avskildhet. På andra sidan gatan väntar Sandskogen, och en kort promenad leder vidare ner till havet och de vidsträckta, vita sandstränderna. Samtidigt finns stadens fulla utbud av service, skolor, träningsmöjligheter och butiker inom bekvämt gångavstånd, liksom centralstationen med smidiga förbindelser mot Simrishamn, Malmö och Köpenhamn.

Välkommen till Östra Förstaden – och till en välförvaltad hyresfastighet där attraktivt läge, genomarbetad kvalitet och långsiktigt värde möts i perfekt balans.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0708-876 765
Intresseanmälan
Körlings väg 11
Körlings väg 11

Byggnad 1

Plan 1

Inrymmer två lägenheter. En på 46 kvm med fönster mot väster och uteplats/terrass längs vardagsrummet i söder / väst. Badrum med dusch. Den andre lägenheten är på 72 kvm, har två badrum och är sammanbyggd med det tidigare garaget.

Plan 2

Två lägenheter om 56 resp 43 kvm. Den mindre har ett badrum och den större har två. Båda har balkong i väster mot trädgården.

Källare

Källare med förråd till alla lägenheter, torkrum, tvättstuga
Byggår
1956
Boarea
217 m²
Antal rum
9 st varav 4-5 sovrum.
Grundmur
Betong
Stomme
Betong, Tegel & Trä
Bjälklag
Betong & Trä
Fasad
Tegel
Tak
Tegel
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering
2025 - Nya kallrör i källaren 2021 - Nya fönster och dörrar 2021 - All el utbytt 2021 2021 - Nya badrum i 3 lägenheter 2021 - Nya stuprör 2021 - Ombyggnation av garage till bostad 2021 - Fiber 2021 - Nya kök i 3 av lägenheterna 2021 - Allt ommålat 2021 - Nya golv i flertalet av lägenheterna

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-17)
Prestanda
159 kWh/m2 år
Energiklass
E

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Wendt 2
Adress
Körlings väg 11
Postadress
271 45 Ystad
Område
Östra Förstaden
Kommun
Ystad
Tomtarea
217 m²
Pris
8 750 000 kr

Taxeringsvärden

Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår
2025
Hyreshusmark för bostäder
650 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
3 197 000 kr (1956)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-09-18)
6240704_2_K_rlings_v_g_11_Entr_1.pdf 6240704_2_K_rlings_v_g_11__vre_1.pdf

Intresseanmälan