Sök lånelöfte gratis värdering

13 marklägenheter med kallhyror och inga vakanser

Eljaröd, Stubbängen 1-13

Lokalyta
982 m²
Tomtarea
8 292 m²
Pris
8 500 000 kr

Strax söder om Brösarp, i natursköna Eljaröd på vackra Österlen, erbjuds nu en välskött och attraktiv hyresfastighet med stabila intäkter och mycket god uthyrningshistorik. Fastigheten omfattar totalt sex byggnader med tretton marklägenheter och utgör ett tryggt och långsiktigt investeringsobjekt i en omtyckt boendemiljö.

Bostadsområdet Stubbängen består av sex välplanerade lägenheter om 2 rum och kök samt sju rymliga lägenheter om 3 rum och kök. Samtliga bostäder håller genomgående gott skick och är utrustade med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Till varje lägenhet hör dessutom eget förråd, parkeringsplats samt en generös privat uteplats om cirka 30 kvm. De attraktiva marklägenheterna har visat sig vara mycket lättuthyrda och fastigheten har idag inga vakanser.

Hyresintäkterna baseras på kallhyror, vilket ger fastighetsägaren en förutsägbar och attraktiv förvaltningssituation. Området har under senare år utvecklats ytterligare och erbjuder idag gemensamma ytor med lekplats, boulebana och grillplats – uppskattade mervärden för de boende.

Eljaröd är en levande by med uppvärmt utomhusbad om sommaren. Närhet till såväl Brösarp som Christinehofs Slott, Hallamölla och Österlens rika natur- och friluftsliv. Här erbjuds ett lugnt och naturnära boende samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd (buss mot Tomelilla/Ystad och Brösarp/Kristianstad). Ett attraktivt investeringsobjekt med stabil avkastning, god standard och långsiktig uthyrningspotential.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-398 286
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Stubbängen 1-13
Stubbängen 1-13
Stubbängen 1-13

Byggnad Bostäder

Totalt 13 marklägenheter ryms i 6 byggnader. Fem av dem innehåller vardera en 2 rok och en 3 rok, medan byggnaden i sydväst rymmer 2 st 2:or och 1 st 3:a. Totalt 7 st 2:or (samtliga vardera om 70 kvm) och 6 st 3:or (samtliga vardera om 82 kvm).

Uppförda 1990 och väl underhållna.

Köken är utrustade med laminerade skåp och vitvaror med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plastmatta på golv. Badrum med wc, tvättställ och dusch eller bad. Plastmatta och våtrumstapet. Alla lägenheter har egen tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och invändigt förråd.
Hall, allrum och sovrum i huvudsak golvbeläggning med laminat. I sovrum finns garderober.

Samtliga lägenheter har egen entré samt uteplats uteplats som hyresgästen själv sköter. Alla lägenheter har också egna förråd i separata byggnader på fastigheten.
Byggår
1990
Boarea
982 m²
Antal våningar
1
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongtegel
Fönster
3-glas (isoler)
Ventilation
Mekanisk (FTX)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Luftåtervinning (FTX) i varje bostad
Renovering
Alla tak, ytterväggar är kontrollerade, renoverade och målade (2021-2022). Ny stenkista och dränering med översvämningsskydd gjordes 2024, 2025 Löpande har vitvaror och VVS-porslin bytts ut till nya. Målning och sedvanlig renovering av bostäder har skett löpande. Nya sällskaps och trivselytor, grill, Boulebana, sandlåda, lekplats 2023-2025. Alla fastigheter och bostäder har sedan 2020 varit anslutna till Spolarnas Underhållsavtal. (alla stammar i varje bostad och fastigheter filmade, spolade med löpande fast frekvens) All ventilation, värme/luftåtervining är servade 2024-2025 samt med löpande skötselavtal med Bacho Ventilationsservice.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-01)

TV och bredband

Bredband
Fiber

Kort fakta

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Eljaröd 19:22
Adress
Stubbängen 1-13
Postadress
273 57 Brösarp
Område
Eljaröd
Kommun
Tomelilla
Tomtarea
8 292 m²
Pris
8 500 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Bostäder
13 st
982 m²
Summa
982 m²

Tomten

Gräsytor, parkeringsytor och en nyligen anlagd gemensam yta bestående lekplats, boulebana och grillplats. Varje bostad har en egen trädgårdstäppa om ca 30 kvm, ett extra förråd i separat byggnad samt parkeringsplats.

Taxeringsvärden

Typkod
230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
Taxeringsår
2024
Småhusmark
1 029 000 kr
Småhusmark
420 000 kr
Småhusmark
441 000 kr
Småhusbyggnad
2 380 000 kr (1990)
Småhusbyggnad
1 002 000 kr (1990)
Småhusbyggnad
1 179 000 kr (1990)

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Avtalsservitut D-2017-00682436:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201700682436:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1160-346.1

Övrigt

Det finns inteckningar om 9 457 000 kr.

Fastigheten säljs i form av bolagsöverlåtelse.
Avstyckningskarta Energideklaration-1112884 Energideklaration-1112897 Energideklaration-1112900 Energideklaration-1112903 Energideklaration-1112904 Energideklaration-1112908 Ledningsplan SitPlan_PlanRitn

Intresseanmälan