Sök lånelöfte gratis värdering

Drömgård med magisk natur, damm och hästliv i harmoni

Munka-Ljungby, Furutorpsvägen 84

Boarea
145 m²
Antal rum
7 rok
Areal
3.95 ha
Pris
8 995 000 kr

Drömmer du om ett liv på landet – utan att kompromissa med komfort, stil och närhet till service? Då kan detta vara platsen du väntat på.

Välkommen till en unik och fantastisk liten hästgård med en känsla utöver det vanliga. Här erbjuds ett harmoniskt boende för både människa och djur, vackert beläget i rofylld natur med ca 4 hektar mark – ett sant ställe för själen.
Gården ligger med bekvämt avstånd till Munka Ljungby där du finner affär, skolor och övrig service. Dessutom har du promenadavstånd till golfbana med restaurang – en oslagbar kombination av lantligt lugn och bekvämlighet.

Den magiska trädgårdstomten bjuder på något alldeles extra: en stor damm med brygga och pergola, växthus och flera inbjudande uteplatser i olika sollägen. Här kan du njuta av naturens skiftningar från morgon till kväll. Boningshuset som är helt ombyggt 2006/2007 är genomgående smakfullt och charmigt, med en trivsam planlösning och noggrant utvalda material, köket är renoverat 2021. Under 2024 byggdes huset till med ytterligare 35 kvm och erbjuder idag ännu mer komfort med ett extra badrum, groventré, utbyggd tvättstuga samt ett generöst allrum med kamin. Totalt finns fyra sovrum, två helkaklade badrum och en gäst-WC. Två kaminer och flera sociala ytor skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt.

Sidobyggnaden rymmer en fullt utrustad lägenhet om 2 rok – perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning. Här finns vardagsrum, rymligt sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum, bastu samt tvättstuga.

För hästintresserade är detta ett riktigt drömboende. Här finns välplanerade faciliteter med spolspilta, sadelkammare, förråd, två utomhusboxar samt en ligghall med möjlighet för hästarna att söka skydd. Automatisk utfodring förenklar vardagen. Fina hagar och paddock kompletterar anläggningen. Utöver detta finns även en separat byggnad med verkstad samt carport.

Detta är en gård som måste upplevas på plats – en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem där varje detalj är genomtänkt och där livskvalitet står i centrum.

Varmt välkommen att upptäcka denna pärla! För att boka dig på visning kontakta fastighetsmäklare Josefin Nilsson redan idag!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Badrum 1 entreplan
Sovrum 1
Sovrum/Kontor
Badrum 2 entreplan
Vardagsrum/hall i lägenhet
Kök med matplats i lägenhet
Sovrum i lägenhet
Bastu i lägenhet
Badrum i lägenhet
Fastighetskarta
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Sälarens egen bild

Entreplan

Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda möjligheter för avhängning. Ljusa väggar bidrar till en öppen och trivsam känsla redan vid entrén.

Badrum 1
Stilrent och helkaklat badrum från 2024 i moderna och harmoniska toner där klinker och kakel matchar snyggt. Här finns dusch, vit kommod med spegel ovan, wc samt bidé. Ett smakfullt badrum med exklusiv känsla.

Groventré/Tvättstuga
Praktisk och funktionell groventré som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask samt möjlighet till förvarings- och avhängningsmöjligheter.

Matsal/Vardagsrum

Generösa och inbjudande sällskapsytor där den tillbyggda delen från 2024 skapar en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. I anslutning till köket finns en mysig kamin och ytterligare en kamin är placerad mellan matplats och vardagsrum, vilket bidrar till både värme och atmosfär. Framtaget tegel i väggarna tillsammans med synliga takbjälkar skapar en unik känsla med mycket charm och karaktär. De charmiga fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljus och fin kontakt med den vackra trädgården. Vita målade väggar samspelar med parkettgolvet i matsalsdelen och det fina klinkergolvet i den nybyggda vardagsrumsdelen.

Kök
Fint och smakfullt kök från 2021 som även det följer den röda tråden i huset och bidrar till charmen, vita köksluckor och kakel ovan arbetsbänk som tillsammans bidrar till känslan. Köket är välutrustat med inbyggd kyl, frys och diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll. De synliga takbjälkarna ger rummet extra karaktär och charm. Den trevliga bardelen öppnar upp mot matsalen och skapar en social och inbjudande planlösning. Från köket nås även uteplatsen och den härliga trädgården på baksidan.

Sovrum 1
Rymligt och charmigt sovrum med vackra äldre bjälkar som ger rummet karaktär både i väggar och tak. Fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum 2
Bostadens större badrum är helkaklat i sobra och tidlösa kulörer. Utrustat med dusch, kommod och wc i en stilren och funktionell utformning.

Sovrum 2/Kontor
Charmigt mindre rum som passar perfekt som sovrum eller hemmakontor. Framtagna tegelväggar ger en härlig karaktär och fönster mot baksidan skapar en lugn och harmonisk miljö. Plats för säng och visst övrigt möblemang.

Allrum
Fantastiskt allrum med härlig rymd och öppet upp i nock vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Synliga takbjälkar, ljusblå väggar och parkettgolv bidrar till den varma känslan. Från allrummet nås ovanplanet via en ny vacker trappa.

Ovanplan

Ovanplan
Mysigt ovanplan med snedväggar och takfönster som lämpar sig perfekt som extra vardagsrum, arbetsplats eller läshörna. Ljusa väggar och slipat och lackat brädgolv (2024) på hela ovanplan skapar en trivsam och ombonad känsla.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med plats för säng och visst övrigt möblemang. Ljusa väggar och ger ett ljust och harmoniskt intryck.

Sovrum 4
Trivsamt sovrum med utgång till en underbar balkong med utsikt mot dammen. Ett rofyllt rum med ljusa väggar och som skapar en lugn och behaglig atmosfär.

WC
Fräscht och stilrent wc från 2024 utrustat med tvättställ och toalett. Praktiskt klinkergolv kombineras med vita väggar som skapar en ljus och modern känsla.

Lägenhet

I en friliggande byggnad på tomten finner ni denna charmiga och välplanerade 2 rok med egen uteplats och en härlig känsla av avskildhet. Ett perfekt boende för den som söker något utöver det vanliga – med smart planlösning, fina materialval och tillgång till bastu.

Entrén öppnar upp mot ett generöst rum som kombinerar hall och vardagsrum på ett trivsamt sätt. Här möts man av parkettgolv, vita väggar och gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Precis utanför entrén finns en separat uteplats med trädäck – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.

Vidare in i bostaden finner man ett stort och ljust sovrum med plats för en rejäl dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Rummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär med fint ljusinsläpp.

Köket är rymligt och modernt med praktiskt klinkergolv och stilrena materialval. Här finns induktionshäll och gott om arbetsytor samt plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i bostaden.

Badrummet är fräscht och smakfullt inrett med dusch, tvättställ och wc. Som en extra guldkant på tillvaron ligger även bostadens bastu i anslutning till badrummet.

Praktisk tvättstuga med groventré där det finns tvättmaskin, torktumlare och vask – funktionellt och bekvämt för vardagens behov.

Kort fakta

Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Munka ljungby 19:31
Adress
Furutorpsvägen 84
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Antal skiften
3
Areal
3.9543 ha
Pris
8 995 000 kr

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2006
Antal rum
7 rok
Boarea
145 m²
Biarea
55 m²
Areainformation
taxeringsinformation
Övrigt
OBS! Boarean på 145 kvm är en uppskattad boarea från säljaren. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta uppmätning före köpet.
Biarean är arean för lägenheten.

Byggnadsår är 2006/2007. Från 1909 finns endast skorstenstocken kvar i boningshuset samt sidobyggnadens stomme kvar från den tiden

Laddbox till bil finns.
Tomt
Tomtarea ca 2000 m². Trädgården är något alldeles extra – en grönskande och rofylld oas som bjuder på både charm och livskvalitet. Här möts man av stora härliga gräsytor som skapar gott om plats för lek, umgänge och avkoppling i solen. Den vackra dammen med röda och gula näckrosor blir en naturlig blickpunkt och bidrar till en harmonisk och nästan sagolik känsla. Intill dammen finns en mysig pergola där vinrankor slingrar sig och varje år ger rikligt med vindruvor – en perfekt plats för långa sommarkvällar och avkoppling i grönskan. Trädgården ramas in av vackra och välskötta växter, där den ståtliga kanadensiska blodboken och den imponerande buxbomen ger karaktär och elegans. Här finns även frukt och bär i överflöd med äppelträd, körsbärsträd, vinbär och krusbär samt en mängd andra växter som tillsammans skapar en levande och inspirerande trädgårdsmiljö att njuta av året om.
Renovering
2025
Byte av hydrofor och pump
2024
Utbyggnad av bostadshus
2021
Renoverat kök

Elförbrukning

Elbolag
EON
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
19344 kWH/år

TV- och internetanslutning

TV
Fiber finns

Byggnadssätt

Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
OBS! Boarean på 145 kvm är en uppskattad boarea från säljaren. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta uppmätning före köpet.
Biarean är arean för lägenheten.

Byggnadsår är 2006/2007. Från 1909 finns endast skorstenstocken kvar i boningshuset samt sidobyggnadens stomme kvar från den tiden

Laddbox till bil finns.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
65 kWh/m2 år
Energiklass
D

Driftkostnader

Elkostnad
47513 kr
Sotning
700 kr
Vägsamfällighet
500 kr
Renhållningsavgift
4222 kr
Försäkring
5400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
58335 kr/år
Kommentar
+2 gäster i lägenheten.

Marker

Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Taxeringsvärden

Småhusmark
392 000 kr
Betesmark
158 000 kr
Skog
255 000 kr
Småhusbyggnad
1 008 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Entreplan
Hall Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda möjligheter för avhängning. Ljusa väggar bidrar till en öppen och trivsam känsla redan vid entrén. Badrum 1 Stilrent och helkaklat badrum från 2024 i moderna och harmoniska toner där klinker och kakel matchar snyggt. Här finns dusch, vit kommod med spegel ovan, wc samt bidé. Ett smakfullt badrum med exklusiv känsla. Groventré/Tvättstuga Praktisk och funktionell groventré som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask samt möjlighet till förvarings- och avhängningsmöjligheter. Matsal/Vardagsrum Generösa och inbjudande sällskapsytor där den tillbyggda delen från 2024 skapar en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. I anslutning till köket finns en mysig kamin och ytterligare en kamin är placerad mellan matplats och vardagsrum, vilket bidrar till både värme och atmosfär. Framtaget tegel i väggarna tillsammans med synliga takbjälkar skapar en unik känsla med mycket charm och karaktär. De charmiga fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljus och fin kontakt med den vackra trädgården. Vita målade väggar samspelar med parkettgolvet i matsalsdelen och det fina klinkergolvet i den nybyggda vardagsrumsdelen. Kök Fint och smakfullt kök från 2021 som även det följer den röda tråden i huset och bidrar till charmen, vita köksluckor och kakel ovan arbetsbänk som tillsammans bidrar till känslan. Köket är välutrustat med inbyggd kyl, frys och diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll. De synliga takbjälkarna ger rummet extra karaktär och charm. Den trevliga bardelen öppnar upp mot matsalen och skapar en social och inbjudande planlösning. Från köket nås även uteplatsen och den härliga trädgården på baksidan. Sovrum 1 Rymligt och charmigt sovrum med vackra äldre bjälkar som ger rummet karaktär både i väggar och tak. Fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Badrum 2 Bostadens större badrum är helkaklat i sobra och tidlösa kulörer. Utrustat med dusch, kommod och wc i en stilren och funktionell utformning. Sovrum 2/Kontor Charmigt mindre rum som passar perfekt som sovrum eller hemmakontor. Framtagna tegelväggar ger en härlig karaktär och fönster mot baksidan skapar en lugn och harmonisk miljö. Plats för säng och visst övrigt möblemang. Allrum Fantastiskt allrum med härlig rymd och öppet upp i nock vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Synliga takbjälkar, ljusblå väggar och parkettgolv bidrar till den varma känslan. Från allrummet nås ovanplanet via en ny vacker trappa.
Ovanplan
Ovanplan Mysigt ovanplan med snedväggar och takfönster som lämpar sig perfekt som extra vardagsrum, arbetsplats eller läshörna. Ljusa väggar och slipat och lackat brädgolv (2024) på hela ovanplan skapar en trivsam och ombonad känsla. Sovrum 3 Mysigt sovrum med plats för säng och visst övrigt möblemang. Ljusa väggar och ger ett ljust och harmoniskt intryck. Sovrum 4 Trivsamt sovrum med utgång till en underbar balkong med utsikt mot dammen. Ett rofyllt rum med ljusa väggar och som skapar en lugn och behaglig atmosfär. WC Fräscht och stilrent wc från 2024 utrustat med tvättställ och toalett. Praktiskt klinkergolv kombineras med vita väggar som skapar en ljus och modern känsla.
Lägenhet
I en friliggande byggnad på tomten finner ni denna charmiga och välplanerade 2 rok med egen uteplats och en härlig känsla av avskildhet. Ett perfekt boende för den som söker något utöver det vanliga – med smart planlösning, fina materialval och tillgång till bastu. Entrén öppnar upp mot ett generöst rum som kombinerar hall och vardagsrum på ett trivsamt sätt. Här möts man av parkettgolv, vita väggar och gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Precis utanför entrén finns en separat uteplats med trädäck – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen. Vidare in i bostaden finner man ett stort och ljust sovrum med plats för en rejäl dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Rummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär med fint ljusinsläpp. Köket är rymligt och modernt med praktiskt klinkergolv och stilrena materialval. Här finns induktionshäll och gott om arbetsytor samt plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i bostaden. Badrummet är fräscht och smakfullt inrett med dusch, tvättställ och wc. Som en extra guldkant på tillvaron ligger även bostadens bastu i anslutning till badrummet. Praktisk tvättstuga med groventré där det finns tvättmaskin, torktumlare och vask – funktionellt och bekvämt för vardagens behov.