Kort fakta
Fast.beteckning
Trusseröd 5:7
Adress
Trusserödsvägen 59
Postadress
297 95 Degeberga
Areakälla
Taxeringsinformation och säljarens egna uppgifter. Biarean är taxerad till 0 kvm. Gästhuset uppskattas till ca 15 kvm. Därav anteckningen. Fråga gärna!.
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Byggnad
Byggnadsår
1962
(Ombyggt 2007)
Fönster
Kopplade fönster och 2-glas i storstuga o matplats
Grund
Källare / torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el (oljefyllda), kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp.
Ny vattenbrunn kommer med stor sannolikhet enligt separat överenskommelse borras tillsammans med grannen. Fråga gärna!
Avloppet är till sluten tank samt 2-kammarbrunn. Viktigt att förstå för ny ägare är att nya bestämmelser för enskilda avloppsanläggningar föreligger. Fråga gärna!
Renovering
Fasaden all träpanel utvändigt är utbytt 2010.
Tillbyggnad 2007
Kök, duschrummet samt hallen vid köket är det som då byggdes till. Golvvärme (slinga) i duschrum.
I samband med tillbyggnaden av kök, duschrum och hall lät man också lägga nytt tak på denna delen. Ca 7-8 år därefter lät man lägga nytt tak över matplats och storstuga/vardagsrum. Taket över sovrummet är äldre.
Fönstren är utbytta löpande. 2-glas fönstren i storstuga och vid matplatsen är från 2015.
De kopplade fönstren är utbytta tidigare.
Kyl/frys omkring 2022.
Spis omkring 2021.
Sovrummet byggdes om 2002. Då lades nytt golv i sovrummet samt även då tilläggsisolerades väggarna.
Toaletten invid sovrummet fick nytt golv, vask och toalettstol 2015.
Golven i hall, matplats och storstuga/vardagsrum är lagda 2014.
Ny varmvattenberedare 2007.
Ytterdörrarna är bytta 2008. Terrassdörrarna är bytta 2008.
Gäststugan byggdes 2005 från grunden.
Toaletten där i gäststugan inreddes omkring 2018.
El finns i gäststugan.
Redskapsförrådet byggdes 2002. El finns indraget i förrådet.
Terrassen vid stugan i dess vinkel är ombyggd och dessutom lagt nytt kanaltak. Detta gjordes omkring 2020.
Trädäcket i sluttningen är lagt och byggt omkring 2018.
Bryggan nere vid bäcken är senast ombyggd omkring 2015.
Tomten
Sagolikt vacker och generös natur- och trädgårdstomt.
Tomten är en sluttningstomt där gräsmatta, trädgårdsgångar och uteplatser omfamnar upplevelsen på ett sagolikt sätt. Detta är en unik plats som lämpar sig för den som vill bo i naturen, som älskar naturen och som vill äga en plats i en hänförande och spektakulär miljö.
Uteplats
Det finns tre naturliga uteplatser;
- Terrassen och uteplatsen i anslutning till stugan
- Terrassen och uteplatsen mitt i sluttningen där utsikten över tomtens sluttning, lövskogen mittemot, dalgången och den porlande bäcken utmed denna.
- Trädäcket och uteplatsen nere vid bäcken
Alla tre uteplatserna med sin unika upplevelse och med sin unika prägel. Sagolikt vackert!
Bilplats
Parkering för fordon sker i anslutning till grindarna in mot fastigheten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns inte anslutet. Idag använder man mobilt bredband..
Driftkostnader
Vatten/avlopp
1 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
200 kr/år
Summa
17 405 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 260 kr tillkommer)
Trusserödsvägens vägsamfällighet, se under väg/samfällighetsavgift.
El
Elbolag
Olseröds Elektriska
Elleverantör
Olseröds Elektriska
Elförbrukning
5 500 kWh/år
Övriga byggnader
Gästhus samt förrådsbyggnad
Ekonomi
Taxeringsvärde
968 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 360 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut / GA / Samfälligheter etc
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 11-MAG-499.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-MAG-499.2
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1981-05-05) Fornlämning (2 st)
Vägbeskrivning
Trusserödsvägen 59, Lillehem
Övrigt
I samband med försäljningen avser säljaren att teckna en så kallad dolda fel försäkring. Fråga gärna vad detta kan innebära för er som köpare av fastigheten.
Den taxerade boarean är 58 kvm. Detta är inte uppdaterat sedan ombyggnaden 2007. Den korrekta är ca 70 kvm. Därav att vi nämnt i beskrivningen 70 kvm såsom boarea. Fråga gärna!
Den taxerade biarean är 0 kvm. Dock har vi här angivit 15 kvm i beskrivningen. Detta för att förtydliga att gästhuset och den mulltoa som finns här finns utöver boarean. Fråga gärna ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
