Dela på Facebook gratis värdering

Havsnära boende i 1 ½ plan uppfört 1980 med solpaneler, nyare badrum, flera sovrum och garage.

Löderups Strandbad, Tallkottestigen 5

Boarea
126 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
950 m²
Pris
5 900 000 kr

På naturskönt läge ges nu möjlighet att förvärva ett permanenthus i 1 ½ plan med solpaneler. För den som vill leva med hav och natur runt knuten är läget optimalt. Bostaden som uppfördes 1980 är i vinkel med direktåtkomst till garaget som byggdes till 2010. Invändigt erbjuds en planlösning med lokalproducerat kök i ek från Smedstorps kök. Från kök och matplats nås det inglasade uterummet med eldstad. Det finns badrum/toalett och sovrum på båda våningsplanen. Från övre plan har man havsutsikt. Bostaden har genomgående ljusa toner och kvalitativa materialval. Gräsmatta med enklare damm och upphöjda odlingsbäddar. Plats finns för både bilar och en uppställningsplats för husbil.
Löderups Strandbad är ett idylliskt sommartillhåll för dem som vill komma bort från vardagens stress och istället njuta av hav och natur.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/
Planlösning - Entréplan Tallkottestigen 5
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Övre plan Tallkottestigen 5
Planlösning - Övre plan

Entréplan

Entré från husets norra sida till hall med trägolv (ek), garderob och trappa upp till övre plan.
Helkaklat badrum (2017) med golvvärme (el), dusch med sittbänk, toalett, tvättställskommod i ljus ek, spegelskåp med belysning, handukstork (el) och ett fönster.
Kontor med ekparkett, ljusa tapetserade väggar, träpanel i tak, fönster åt öster och en garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum med ekparkett, ljusa tapetserade väggar, träpanel i tak och ett fönster åt öster.
Allrum med trägolv, ljusa tapetserade väggar, tegelvägg i hörna (tidigare eldstad), vitt innertak, fönster åt söder och väster samt glasad dörr till uterum.
Matplats i anslutning till kök. Ekparkett, ljusa tapetserade väggar, vitmålad träpanel i innertak, fönster åt söder samt glasad dörr till uterum.
Lokalproducerat kök från Smedstorpskök i ek. Trägolv, ljusa målade väggar, kakel vid arbetsbänkar och ett fönster åt norr. Köket är utrustat med kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn samt mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll (90 cm) och spisfläkt.
F.d. sovrum som nu används som arbetsrum/tvättrum med trägolv, ljusa tapetserade väggar, vitmålad träpanel i innertak, fönster åt väster och garderober.
Tvättstuga/groventré med klinker, vita målade väggar/tak, flera skåp och arbetsbänkar, upphöjd tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.
Inglasat uterum med glaspartier (både fasta och öppningsbara), glaskupor infällda i taket för ljusinsläpp samt en eldstad.

Övre plan

Trappa från entréhall till allrum med kupa åt söder och havsutsikt. Trägolv, ljusa tapetserade väggar, vitt innetak och garderobsvägg med skjutdörrar.
Gavelsovrum åt öster med trägolv, vita målade väggar och innertak. Havsutsikt.
Toalett med klinker, vitmålade väggar/tak och takfönster åt norr. Här finns en toalett, tvättställ, spegelskåp och ett elelement.
Gavelsovrum åt väster med trägolv, vita målade väggar och innertak. Havsutsikt.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Löderup 21:140
Adress
Tallkottestigen 5
Postadress
271 77 Löderup
Område
Löderups Strandbad
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
126/50 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
950 m²
Pris
5 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1980
Fasad
Mexitegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor/plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Solceller (beräknad produktion 8 000 kWh, luft/luft värmepump, eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighet. Enskilt avlopp till septitank.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010 - Tillbyggnad garage
2011 - Fönsterbyte övre plan
2016 - Köksrenovering
2017 - Badrumsrenovering entréplan
2018 - Solceller (29 st), uterum
2019 - Eldstad i uterum
Övriga byggnader
Vidbyggt garage uppfört 2010, ca 50 kvm.
Övrigt
2022 - Brandskyddskontroll eldstad

Tomten

Trädgårdstomt med gräsmatta, upphöjda odlingsbäddar.

Uteplats

Inglasat uterum om ca 27 kvm med eldstad.
Trädäck i anslutning till uterum.

Bilplats

Garage med gjuten platta och elmanövrerad port. Parkering för flera bilar samt plats för husbil.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 256 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
1 460 kr/år
Försäkring
4 596 kr/år
Summa
25 612 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Solcellerna producerar ca 8 000 kWh/år. VA avser tömning av spillvattenbrunn. Samfällighetsavgiften avser vattenförbrukning och vägskötsel.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-23)
Prestanda
36 kWh/m2/år
Primärtenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 101 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1988
Byggnadsvärde
3 175 000 kr
Markvärde
1 926 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-03-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning:
Ystad Löderup GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden.
Ystad Löderup GA:18 ändamål: Vattenförsörjning

Vägbeskrivning

Tallkottestigen 5, Löderups Strandbad
$(document).ready(function () { jQuery(function($) { // set data-after-submit-value on input:submit to disable button after submit $(document).on('submit', 'form', function() { var $form = $(this), $button, label; $form.find(':submit').each(function() { $button = $(this); label = $button.data('after-submit-value'); if (typeof label != 'undefined') { $button.val(label).prop('disabled', true); } }); }); }); }); $(window).on('load', function(){ var $grid = $('.grid').isotope({ itemSelector: '.grid-item', percentPosition: true, masonry: { columnWidth: '.grid-sizer', gutter: '.gutter-sizer' } }); $('.filter-button-group').on( 'click', 'button', function() { var filterValue = $(this).attr('data-filter'); $grid.isotope({ filter: filterValue }); }); $grid.imagesLoaded().progress( function() { $grid.isotope('layout'); }); });