Sök lånelöfte gratis värdering

Skånelänga med mysig omgivning.

Hammenhög, Södergårdavägen 67

Boarea
76 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
814 m²
Pris
2 100 000 kr

Låt drömmen om ett stillsamt liv på landet bli verklighet. Med det öppna åkerlandskapet som närmaste granne vilar denna idylliska och välvårdade skånelänga – en plats där tiden tycks sakta ner och vardagen får mjukare konturer.

Här bor du fritt och rofyllt, med naturen ständigt närvarande och med grannar på lagom avstånd. Den lilla byn Hammenhög, med sin service och charm, nås på bara någon kilometer – en perfekt balans mellan avskildhet och bekvämlighet.

Den privata trädgården bjuder in till långa, solvarma dagar och stilla kvällar i grönskande omgivningar. Invändigt möts du av en äldre charm där varje rum bär på sin egen historia, varsamt förenad med praktiska inslag som gör livet enkelt och behagligt.

Ett kärleksfullt omhändertaget fritidshus – fyllt av själ och värme, som i över 30 år varit en plats för ägarnas avkoppling och njutning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Sommarbild
Fasad från söder
Trädgård
Kök
Skafferi
Entré och trappa
Allrum - övre plan
Takkupa med vy - övre plan
Sovrum - övre plan
Allrum - övre plan
Badrum med dusch
Välkommen in!
Gästentré med garderob
matplats i kök
Vy matplats
Allrum
Allrum
Allrum
Sovrum delvis avskilt från allrum
Fasad
Trädgård och boden
Fasad och förråd
Bilplats
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Fastighetskarta

Entréplan

Entré med klinkergolv, här finns trappa till övre plan.
Pannrum samt tvättstuga, med betonggolv, tvättmaskin samt oljepanna.
Badrum med plastmatta, WC, handfat och dusch.
Kök och matplats med trägolv, här finns ett skafferi med klinkergolv, kombinerad kyl/frys samt spis och vask.
Allrum med brädgolv, avdelat med en sovplats.
Gästentré med hall, klinkergolv och en klädkammare.

Övre plan

Stort härligt allrum med brädgolv samt kupa med vy över fälten.
Rymligt gavelsovrum med brädgolv.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hammenhög 9:8
Adress
Södergårdavägen 67
Postadress
276 55 Hammenhög
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea
76 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
814 m²
Pris
2 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Sten, lersten, tegel
Fönster
2-glasfönster kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Vattenburen värme via oljepanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
OBS Oljetanken är EJ besiktigad.

Tomten

Insynsskyddad tomt med härliga gamla lökväxter, ett träd med bigaråer, några vinbärsbuskar, rabarber och mysiga sittplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
15 000 kr/år
Hushållsel
7 600 kr/år
Vatten/avlopp
10 300 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Försäkring
4 023 kr/år
Summa
39 423 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 630 kr tillkommer)

Huset har använts som fritidsbostad.

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
1 459 kWh/år

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd.
Vidbyggt förråd med oljetank.

Friliggande förrådshus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 284 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
599 000 kr
Markvärde
685 000 kr
Skatt/avgift
9 630 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 82 000 kr.