Sök lånelöfte gratis värdering

Sandby strand, Sandby hedväg 4

Boarea
220 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
936 m²
Pris
8 000 000 kr

I Sandbacka, en kort promenad till kritvita sandstränder, finner ni denna vitputsade skånelänga i vinkel, med tillhörande gästhus.
Friliggande garage.


Oavsett årstid är läget utsökt, på gångavstånd från vackra Sandby strand som erbjuder avkoppling och rekreation året runt. Varma sommardagar svalkar havet till ljudet av sorl och skratt, en klar höstdag promenerar man nästan ensam på stranden med havets brus som avkopplande sällskap, vintertid är havet ofta lite mer stilla, luften krispig och frisk och dofterna rogivande. När våren kommer och solen värmer så skönt är det njutningsfullt att ta en filt och bok med sig ner till stranden och njuta av det lugn som råder samtidigt som man ser fram emot den sommar och högsäsong som är i antågande.

Oavsett om du söker ett fritidshus med hög standard och gott om plats för familj och vänner eller ett permanenthus att njuta av året runt erbjuder detta hemtrevliga, välskötta och påkostade hem allt du kan önska!

Välkommen till Sandby Hedväg 4, den välskötta exteriören omfamnar dig på väg in i huset. Den gatustensbelagda biluppställningsplatsen ger plats åt många bilar. I garaget finns det plats för en bil. Trädgården är spännande med en härlig blandning av skogskänsla, stensättningar, gräsytor och "innergård". Det finns ett gästhus med klinkergolv och sovloft.

Innanför ytterdörren i bostaden möts du av en entre och hall med klinkergolv. De putsade väggarna ger den härligt rustika känslan. Badrum med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar, dusch. Trappa upp till ovanvåningen. Allrum med charmigt brädgolv, öppen spis, gråmålade bjälkar i tak. Sovrum med brädgolv. Kök med klinkergolv, köksluckor i vitt, bänkskivor i sten, extra bred induktionsspis. Ytterligare allrum med klinkergolv, spotlights i tak utgång till den fantastiska trädgården med innergårdskänsla.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, utgång i söder.

Ovanvåning, allrum med parkettgolv, glasräcke mot trappan, kupa i väster, utsikt mot skogen. Sovrum med parkettgolv, luft/luft. Öppet upp i nock, walk in closet. Ytterligare ett sovrum med kupa. Stort badrum med plastmatta på golv, golvvärme, kakel på väggar, hörnbadkar, fönster i söder.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
/
Fastighetskarta
Ansvarig fastighetsmäklare

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sandby 10:24
Adress
Sandby hedväg 4
Postadress
276 37 Borrby
Område
Sandby strand
Kommun
Simrishamn
Boarea
220 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
936 m²
Pris
8 000 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Puts
Stomme
Leca
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2011 - Tillbyggnad vinkel.
2017 - Mur åt väster.

Tomten

Naturtomt.

Uteplats

Uteplats med sydvästläge, stensatt.

Bilplats

Garage med plats för en bil.
Stensatt uppfart med plats för flera bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
7 340 kr/år
Vatten/avlopp
13 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
8 464 kr/år
Summa
31 804 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Övriga byggnader

Friliggande garage.
Friliggande gästhus med klinkergolv och sovloft.
Friliggande hundhus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 261 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
4 188 000 kr
Markvärde
2 073 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 494 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-08-18)

Vägbeskrivning

Längs kusten från Borrby Strand mot Mälarhusen, tag vänster mot havet vid skylt "Sandby", första korsningen tag vänster. Efter 200 m kommer hästhagar på vänster sida, efter ytterligare ca 200 m tag höger in på Sandby Hedväg. Andra fastigheten på höger sida.