Sök lånelöfte gratis värdering

Andelshus i Kivik med unikt läge där du köper fem veckors vistelse per år

Kivik, Päronvägen 2B, Andel F

Boarea
145 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 171 m²
Pris
460 000 kr

Kravfritt, bekvämt och otroligt fräscht fritids- och semesterboende i genuina och populära Kivik. Fastigheten ägs av en ekonomisk förening där du köper en andel. Totalt sett finns det tio andelar i denna ekonomiska förening. Det gör att du här, genom att äga en andel, får hela fem veckors vistelse per år i ett modernt, fräscht och bekymmersfritt boende för dig och din familj. Generös bostad med fantastiska sällskapsytor.
Fastigheten är otroligt trivsam och fin. Den ligger ypperligt och fint i Kivik. Direkt utanför dörren breder härliga vandringsleder ut sig, tar vi vägen ner mot havet når vi hamn och restauranger och välsorterad livsmedelsaffär inom några få minuter. Golfbanor, stränder, milslånga promenadstråk eller spännande kulturella besök - oavsett är det här på Österlen ni njuter av livet fullt ut!
Exteriört är det ombonat och fint. Gångar, gräsmatta, uteplats på trädgårdssidan som vetter ut mot hästhage och dessutom en fin parkeringsyta för bil. Uteplatsen omfamnar oss på bästa sätt. Utemöbler, grill och en fin social yta som vi når från sällskaps- och vardagsrummet på entrévåningen.

Välkommen till Kivik och Päronvägen 2B!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Trivsamt och unikt andelshus i genuina Kivik - nu finns en andel i detta hus till salu!
Med gångavstånd till havet, hamnen, den genuina bymiljön, ICA-affären, kommunikationer mm
Vackert, fräscht och inbjudande
Villans framsida - här köper du en andel och har tillgång till huset fem veckor per år!
Inbjudande och fräscht i båda våningsplanen i huset - ljust och fräscht!
Vardagsrummet är inbjudande stort med både soffhäng, kamin, matrum/matplats och utgång till uteplats
Här kopplar vi av och njuter oavsett årstid!
Stilren och fin kamin samt utgång till uteplatsen i kvällssolsläge!
Härlig soldränkt uteplats i kvällssolsläge
Härligt ljus från uteplatsen när man kommer in genom ytterdörren på framsidan!
Köket, matplatsen, hall och vardagsrummet är planerat i en öppen fin planlösning
Bild tagen från vardagsrummets läs- och avkopplingshörna mot matplatsen och köket
Från köket i ryggen med matplats, utgång till uteplatsen och vardagsrummet framför oss!
Entrévåningens fräscha badrum
Groventré/tvättstugan med entrédörr på gaveln
Låt oss ta steget upp till ovanvåningen...
En ljus och fräsch ovanvåning med tre sovrum, allrum samt fint badrum
Stort och fint allrum med kupa med utsikt över hästhage och ängar
Allrummets och dess nätta arbetshörna
Det största sovrummet på ovanvåningen med egen klädkammare
Från allrummet finner vi detta fräscha badrum på ovanvåningen
Ovanvåning med tre bra sovrum. Detta med fönster i öster och söder!
Ett naturligt barnrum - ljust och fräscht!
Välkommen till detta trivsamma och fräscha andelshus i populära Kivik!
Fastighetskarta
Planskiss Entrévåning Päronvägen 2B, Andel F
Planskiss Entrévåning
Planskiss Ovanvåning Päronvägen 2B, Andel F
Planskiss Ovanvåning

Beskrivning interiör

Entrévåningen bjuder på härliga sociala ytor.
Entréhallen bjuder in och vi ser direkt att ljuset från
uteplatsen strömmar emot oss. Det är fräscht och det
känns genuint bra direkt. Det första intrycket är bästa
tänkbara.
I detta andelshuset finner vi lite fler kvadratmetrar än
vad vi normalt sett finns i ett andelshus. Sammantaget
finns det sju sängplatser, en bäddsoffa som ger oss
ytterligare två sängplatser, dessutom två gästsängar
som kan ställas upp om så skulle behövas samt en
barnsäng och ytterligare en hopfällbar babysäng som
tillsammans med de två gästsängarna förvaras i
klädkammare.
Entrévåningen är ljus, fräsch och inbjudande på
många sätt och vis. Köket med sin stora och generösa
matplats i öppen planlösning mot vardagsrum och hall.
Ljuset som strömmar in är nästintill sagolikt. Fönstren
vetter i alla väderstreck. Det ger rymd, härlig atmosfär
och ett uppskattat och inbjudande ljus till hela
bostaden. Sällskaps- och vardagsrummet pryds med
en eldstad med utmärkt placering. Detta ger bostaden
värme och det sprider en speciell och inbjudande
faktor till boendet. Övriga utrymmen som vi finner på
entrévåningen är tvättstuga, badrum och klädkammare
utöver vardagsrum, kök, matplats och hall.
En trappa upp finner vi stora och härliga utrymmen.
Allrummet med sin kupa och takfönster ger både
havsglimt såväl som volym till detta fina rum. Tre
sovrum samt badrum och klädkammare. Allt i fräscht
och fint skick.
Information kring föreningen och fördelning av
veckorna som man kan nyttja finns under "övrigt".

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Andelsrätt
Fast.beteckning
Andel F inom Päronvägen Fritid Ekonomisk förening
Adress
Päronvägen 2B, Andel F
Postadress
277 31 Kivik
Område
Kivik
Kommun
Simrishamn
Boarea
145 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen och säljaren. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer..
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 171 m²
Pris
460 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2009 (2009)
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Renovering
Löpande underhåll. Se föreningsinformation.

Tomten

Trädgården är en trädgårdstomt med vackert läge i populära och genuina Kivik. Trädgårdstomten sluttar lätt från stigen som löper i gräns mot väster. Fin och generös uteplats med trädgårdsmöbler och trädgårdsgång mot trädgården på framsidan. Medlemmarna i föreningen hjälps åt att bibehålla trädgården i det skick den är i. På tomten finns också ett trädgårdsförråd med cyklar och trädgårdsredskap.

Uteplats

Härlig uteplats i väster där solen vackert faller ner. Utmärkt grillplats med både möblemang och grill.
Uteplatsen på framsidan inbjuder till morgonkaffet tillsammans med morgonsolen.

Bilplats

Plats för bil finns på den parkering som man låtit göra i anslutning till tomten. Parkeringen är avsedd för denna fastigheten och grannfastigheten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Anslutet till fiber.

Driftkostnader

Övrigt
16 800 kr/år
Summa
16 800 kr/år

Fastighetsskatt/fastighetsavgift ingår i driftskostnaderna som betalas genom erläggande av månadshyran på fn 1.400 kronor (16.800 kronor/år). Samtliga driftskostnader såsom hushållsel, uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, fiber och försäkring inkluderas i hyran. Till trädgården och gräsklippning har föreningen investerat i en robotgräsklippare.

Övriga byggnader

Mindre redskapsförråd.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
HJÄLMARÖD 4:67 M FL (Detaljplan) 1181-P92/0629/2 2023-09-08 Simrishamn
Status: Gällande Beslutsdatum: 1992-06-29, Genomförande: 1992-07-30 - 2006-12-31

Vägbeskrivning

Päronvägen 2 B, Kivik

Övrigt

På årsmötet fastställs veckorna för kommande år. Veckorna tilldelas genom att man utifrån ett rullande schema får välja sina veckor. Först väljer man sin "första vecka". När alla har valt sin "första vecka" väljer sedan man sin "andra vecka" osv! Detta ger en fördel då alla löpande får möjlighet att boka sin
favoritvecka!
Samtliga driftskostnader inklusive fastighetsskatt/fastighetsavgift betalas av föreningen och ingår i hyran, som fn är 1.400 kronor per månad. Frågor kring föreningen eller andra frågor kring boendet besvaras löpande av fastighetsmäklaren.
Kontakta gärna fastighetsmäklaren för mer information kring att äga en andel i denna föreningen.

Allmänt

Lugnt och fint villaområde där denna föreningen är unik på många sätt och vis. Här har du tillgång till underbara strövområden, långa vandringsstråk, nära till både livsmedelsaffär, restauranger och havet!
På behagligt avstånd, ca 7-10 minuters bilväg, når vi Österlen GK´s båda golfbanor, Djupadal och Lilla Vik.

Kommunikation

Kommunikationerna från Kivik går med buss till i första hand Simrishamn och Brösarp. Bussarna går med 30 respektive 60 minuters mellanrum under stora delar av dygnet - med uppehåll under natten. Gå in på skanetrafiken.se för att läsa mer och söka efter den resa som du letar efter.

Närservice

Välsorterad och utmärkt livsmedelsaffär med posthantering, ett levande samhälle avseende konst och föreningsliv, restauranger och bra kommunikationer.