Dela på Facebook gratis värdering

Norra Björstorp, Norra Björstorp 308

Boarea
73 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
55 515 m²
Pris
2 650 000 kr

Välkommen till denna charmiga trelängade gård med tillhörande mark i utkanten av Norra Björstorp. Här finner du en fastighet med vackert korsvirke, som ger en genuin och traditionell känsla. Andra detaljer som utmärker denna bostad är trägolven, spegeldörrarna och de synliga bjälkarna. Bostaden har två kaminer, perfekta för att skapa en varm och inbjudande atmosfär under de kallare dagarna. Löpande renoveringar har skett under ägartiden såsom, nytt plåttak stalllängan i norr (2017), nya fönster bostadslängan målade med linoljefärg (2017), ny gavel bostadslänga (2017), indraget fiber, köksrenovering (2013). För mer information, se bilagd renoveringslista.

Tomtarean är ca 5,5 ha vilket öppnar upp möjligheter för odling och djur. Här kan du leva drömmen om en hållbar och naturnära livsstil.

Norra Björstorp ligger naturskönt och har närhet till Christinehof, Alunbruket och Drakamöllan. Drygt en halv mil rakt österut ligger långa, fina badstränder. Närmaste större ort är Brösarp ca 5 kilomter bort med välsorterad matbutik, apotek, restauranger, café etc.

Efter 50 år är det nu dags för ägarna att lämna över denna denna unika och charmiga fastighet. Fastigheten har nyttjats som fritidsboende men skulle likväl kunna passa som permanentboende för den som önskar. Kontakta mig idag för mer information och boka in en visning!



Visningar

Fre 19 Juli kl 13:00 - 13:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.
Tor 25 Juli kl 15:00 - 15:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller ring kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré via gårdsplan in genom originaldörr frå 1800-talet. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder. Klinker på golv med golvvärme. Sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng. Kök i lantlig stil som är utrustat med induktionshäll, komb. kyl/frys, integrerad ugn samt micro. Träbänkskiva och kakel ovanför. Här finns en värmande gjutjärnskamin. Rymligt allrum med plats för både matplats och soffdel. Trägolv. Sovrum med trägolv. Från kök nås tvättstuga med komb. tvättmaskin/torktumlare, tvättkommod och skåp med bänkskiva. Vidare in till badrum med toalett och dusch. Under tvättstuga och badrum finns en mindre källare med hydrofor, pump och varmvattenberedare.

Oinredd ovanvåning som i dagsläget är en råvind. Ingång via stege från gavel.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Norra Björstorp 3:8
Adress
Norra Björstorp 308
Postadress
27355 Brösarp
Område
Norra Björstorp
Kommun
Tomelilla
Boarea
73 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
55 515 m²
Pris
2 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Trelängad gård
Byggnadsår
1909 (Troligtvis uppfört under 1800-talet.)
Fasad
Korsvirke/puts/trä
Stomme
Korsvirke med fyllning av tegel och puts/lera
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt/betong
Grund
Skånsk grund med mindre källare
Uppvärmning
Oljefyllda elradiatorer + 2 kaminer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via borrad brunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Utförts kontinuerligt under femtio år av nuvarande ägare.
Övriga byggnader
Ett gammalt andelsfryshus beläget i söder på tomten om ca 15kvm. Gjuten grund + murade väggar och eternittak.
Övrigt
Grundläggningen innebär att det är bjälkar direkt på mark.

Tomten

Marken består utav åkermark och är utarrenderad tom mars 2025 enligt arrendeavtal.

Uteplats

Staket som inhägnar trädgården samt inhägnad gårdsplan.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol finns. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
2 370 kr
Vatten/avlopp
1 110 kr
Sotning
200 kr
Renhållning
1 383 kr
Försäkring
3 179 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 242 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 720 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är baserade på fritidsboende. Kostnad för VA avser slamtömning. Säljarna har en sommartömning på sopor.

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
3 065 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
896 000 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
601 000 kr
Markvärde
295 000 kr
Skatt/avgift
6 720 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2019-00221946:1
Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1270IM-13/13639.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201900221946:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-45/1407.1