Dela på Facebook gratis värdering

Friköpt fastighet i Havängs sommarby med eldstad, tre sovrum, badrum, kök och stensatt uteplats.

Havängs sommarby, Havängsvägen 6

Boarea
79 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 289 m²
Pris
3 500 000 kr

I Havängs sommarby, inbäddad bland tallarna, ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett av de få husen på friköpt tomt. Här, på ett stillsamt och fridfullt läge mellan Kivik och Brösarp, väntar en välhållen bostad i 1 ½ plan med charm och tidstypisk karaktär där taket är omlagt 2021.
Bostaden, som haft samma ägare i över 50 år, erbjuder 79 m² fördelat på fyra rum och kök. Planlösningen är smart disponerad med hemtrevlig atmosfär, trägolv och detaljer som minner om 70-talet. På entréplan finns två sovrum, med fönster åt söder och öster som ger ett härligt morgonljus. Allrummet i öppen planlösning har en eldstad som förhöjer trivseln och skapar den där rätta sommarkänslan året runt. Köket har plats för en mindre matgrupp, och badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin. Via spiraltrappan nås övre plan med ytterligare ett sovrum i gaveln mot öster, och den som önskar fler rum har möjlighet att inreda vinden.
På tomten, en lättskött naturtomt mitt i tallskogen, finns både trädgårdsförråd från 90-talet och en charmig äldre lekstuga. Uteplatsen i soligt söderläge bjuder in till avkopplande stunder med fågelsång som bakgrundsmelodi.
Här bor du med närhet till både hav och natur. Cykelturen på ca 2 km tar dig till en nästan orörd sandstrand, och promenadavstånd bort väntar naturreservatet Haväng och Vitemölla strandbackar. Runt knuten finns vackra promenadstigar och leder som tar dig till bland annat Skepparpsgården, Laxtrappan, Havängsdösen och Verkeån. Sommarkvällarna kan avrundas på dansbanan i byn, medan vardagens service nås enkelt i Kivik eller Brösarp.
Välkommen till Havängsvägen 6 – en plats där natur, stillhet och genuin sommarkänsla möts.

Visningar

Lör 27 September kl 11:00 - 11:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0704-129 558
Intresseanmälan
Ansvarig fastighetsmäklare
Fastighetskarta
Planritning - Entréplan Havängsvägen 6
Planritning - Entréplan
Planritning - Övre plan Havängsvägen 6
Planritning - Övre plan

Entréplan

Entré från husets norra sida till hall med trägolv och plats för ytterkläder.
Helkaklat badrum i vitt med dusch, toalett, tvättställskommod, spegelskåp, tvättmaskin, varmvattenberedare och ett fönster.
Kök med plastmatta, vita målade väggar och innertak och ett fönster åt öster. Plats för mindre matbord. Köksinredning från byggåret 1969 i gott skick. Troligen teakdörrar, massiva hyllplan samt rostfri diskho. Det finns köksspis med tre plattor, köksfläkt och ett fristående kylskåp.
Sovrum med ljus heltäckningsmatta, tapetserade väggar, vitt innertak, fönster åt öster och en garderob.
Sovrum med ljus heltäckningsmatta, tapetserade väggar i grönt, vitt innertak, fönster åt söder och två garderober.
Allrum i vinkel med trägolv, tapetserade väggar, brädat innertak målat i vitt och flera fönster åt både söder och väster. Spiraltrappa till övre plan. Murad eldstad invid matplats. I murstocken finns en fläkt som förebygger ev. radon i bostaden. Glasdörr ut till överbyggd stensatt uteplats med söderläge.

Övre plan

Spiraltrappa till övre plan med möblerbar hall. Trägolv, tapetserade väggar i grönt. Dörr finns till oinrett vindsutrymme.
Gavelsovrum åt öster med plastmatta, tapetserade väggar i gult, vitt innertak.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ravlunda 11:31
Adress
Havängsvägen 6
Postadress
277 37 Kivik
Område
Havängs sommarby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
79/3 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 289 m²
Pris
3 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1969
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund och delvis gjutet
Uppvärmning
Direktverkande el (oljefyllda elelement) samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp till septitank (wc) samt till stenkistor från övriga avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2021 - Takbyte, hängrännor och stuprör. Två nyanlagda stenkistor för dagvatten.
Övrigt
https://havang.se/
https://osterlenva.se/projekt/havangssommarby/

Tomten

Naturtomt delvis omgärdat med staket. Tall och lövträd samt gräs.

Uteplats

Stensatt uteplats åt söder.

Bilplats

Parkering på infart för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
12 460 kr/år
Vatten/avlopp
4 038 kr/år
Sotning
548 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
600 kr/år
Renhållning
2 516 kr/år
Försäkring
2 499 kr/år
Summa
22 661 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. I VA ingår tömning av septitank med 2 119 kr.

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Enkla bolaget
Elförbrukning
4 323 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande förråd för trädgårdsredskap.
Äldre lekstuga.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 604 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
956 000 kr
Markvärde
648 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-10-01)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn ravlunda ga:10 ändamål: Grönområden, Vägar.
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn ravlunda ga:5 ändamål: Vägar.

Vägbeskrivning

Havängsvägen 6, Havängs sommarby
Frågelista Havängsvägen 6 - Entréplan Havängsvägen 6 - Övre plan Ravlunda_B2_Planhandlingar Ravlunda_B2_Plankarta Situationsplan

Intresseanmälan