Sök lånelöfte gratis värdering

Bostad och gästhus som förenas med ett trädäck

Haväng, Havängsvägen 15

Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 265 m²
Pris
2 100 000 kr

Arrendedröm i magiska Haväng! Här väntar en charmig pärla där sommarens alla drömmar får ta plats. Bostad och gästdel samlas harmoniskt kring den inbjudande altanen – en naturlig mötesplats för långa frukostar, skrattfyllda middagar och ljumma kvällar under bar himmel.

Här lever man nära naturen och varandra, med utrymme för både stillhet och gemenskap. Bostaden är funktionell och smakfull, med ett totalrenoverat badrum från 2020 och ett stilrent, fräscht kök som bjuder in till matlagning och umgänge. I allrummet sprider den värmande kaminen en härlig och ombonad känsla – perfekt när kvällsluften blir sval.

På övre plan öppnar sig generösa sovmöjligheter och ett magiskt triangelformat fönster som ramar in omgivningen och släpper in ljuset på ett alldeles särskilt sätt. Det väl tilltagna trädäcket binder samman bostaden med gästhuset, som även det erbjuder flera bäddar – idealiskt för familj och vänner som vill stanna lite längre.

Här är varje detalj skapad för att njuta av livet fullt ut. Följ solen eller sök skuggan, ta en promenad i det vackra landskapet, svalka dig med ett dopp eller avsluta dagen i uteduschen innan du sjunker ner i hängmattan. En plats där tiden saktar in – och där sommaren känns oändlig.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0763-183 728
Intresseanmälan
Bostad och gästhus med gemensamt trädäck
Tillsammans i köket
Utemiljö - skuggplats
Mysfaktor
Utemiljö
Övre plan
Utedusch
Vy från gatan med carport
Utblick
Funktionellt
Välkommen in
Badrum från 2020
Värmande
Närheten till uteplatsen
Myshörna
Vy
Många sovplatser på övre plan
Sovrum
Sommarbild
Rhododendron
Utemiljö mellan husen
Gästhus
Omgivningar
Omgivningar
Omgivningar
Omgivningar
Omgivningar
Omgivningar
Fastighetskarta
Havängsvägen 15
Havängsvägen 15

Entréplan

Hall med avhängningsmöjligheter, städskåp och elskåp.
Nytt badrum från 2020 med våtrumsmatta, WC, handfat, dusch samt garderob med inbyggd vvb och vattenmätare.
Kök med bardisk för gemensamt "kökshäng" samt fönsterdörr för gemenskap på trädäcket. Vackra bevarade köksluckor och den klassiska bänkskivan "Virrvarr". Köket är utrustat med vask, en liten diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys,
Allrum och matrum med parkettgolv samt kamin. Stora fönsterpartier och fönsterdörr till uteplats. Trappa till övre plan.

Övre plan

Allrum/sovrum med ett magiskt triangulärt fönster för ljus och härlig närhet till naturen, detta rumm hyse rinte mindre än fyra sängplatser.
Sovrum.

Gästhus

Gästhuset om ca 15 kvm med förråd på baksidan. Gästhuset renoverades 2020 och har ett härligt rum för sovplatser och allrum samt fönsterdörr mot trädgården.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Fast.beteckning
Ravlunda 11:64
Adress
Havängsvägen 15
Postadress
277 37 Kivik
Område
Haväng
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
75/15 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 265 m²
Pris
2 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans fritidshus med gästhus
Byggnadsår
1965 (Ombyggt 2002)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och 2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor nytt 2019
Grund
Krypgrund/torpargrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. ¨ Avlopp saknas enligt taxering och Miljöförbundet. Septitank enligt säljaren. Arrendatorn kommer tvingas att ansluta sig till det kommunala nätet, se nedan. Havängs sommarby ska anslutas till det kommunala avloppsnätet och samtidigt få nya vattenledningar. Målet är att säkerställa att föroreningar från spillvattnet inte hamnar i naturen och att hushållen får en framtidssäkrad avloppshantering. På denna sida hittar du information om projektet och hur det påverkar dig som fastighetsägare. All information om projektet finns här: https://osterlenva.se/projekt/havangssommarby/
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Delvis ny el och vvs i bostadshuset.
Utedusch på baksidan av gästhuset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt internet..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
13 100 kr/år
Vatten/avlopp
6 600 kr/år
Sotning
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
200 kr/år
Renhållning
1 497 kr/år
Försäkring
3 850 kr/år
Övrigt
6 000 kr/år
Underhåll
1 000 kr/år
Summa
32 747 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 212 kr tillkommer)

2-8 personer är inräknade i ovan siffror.

El

Elbolag
Österlen Kraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
3 800 kWh/år

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt cykelförråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 474 000 kr
Taxeringsår
2025
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
1 474 000 kr
Markvärde
0 kr
Skatt/avgift
5 212 kr
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-10-01)

Allmänt

Från stugan kan man ta en stilla promenad ut i den öppna naturen, längs Backaleden och vidare ner mot havet. Bara några minuter norrut väntar en hänförande utsikt över Verkeåns dalgång – följ Havängsvägen och kliv ut på ängen, så möts du av vidder som nästan känns overkliga.

Här får himlen ofta en djupt kornblå ton som är alldeles särskild för Haväng, och ljuset över landskapet skapar en rofylld, nästan drömlik stämning.

Som stugägare blir man en del av Havängs sommarby, där midsommarfirande och gemenskap sätter guldkant på tillvaron. För den som gillar hästar finns även Albo ridförening i närliggande Ravlunda, med ridturer genom det vackra området.

Intresseanmälan