Sök lånelöfte gratis värdering

Fritidshus i ett plan med närhet till Gyllebosjön. Luft/luftvärmepump, eldstad och tre sovrum.

Gyllebo, Fru Thales väg 13

Boarea
62 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 450 m²
Pris
2 200 000 kr

Fritidshus i ett plan beläget i Gyllebo Fritidsområde. Tre sovrum varav ett med egen klädkammare. Badrum med dusch och tvättmaskin. Allrum med plats för både matbord och sällskapsdel. Allrummet har en eldstad, utgång till trädäck samt luft/luftvärmepump. Trädäck i vinkel delvis under tak med sydvästläge. Arbetskök med köksinredning i vitt och fönster åt väster.
Friliggande trädgårdsförråd. Tomt med gräsmatta, buskar, uppvuxna träd och häckar.
Delar av lösöret ingår i försäljningen.
Välskött styrelse och samfällighet som sköter vatten, avlopp och vägfrågor. Området präglas av vackra strövområden, med promenadavstånd till Gyllebosjön med bad och fiske (fiskekort krävs). 15 km till Simrishamn och ca 6 km till havet och Lilla Viks båda golfbanor. 4 km till Waldorfskolan i Rörum.

Visningar

Lör 2 Maj kl 10:00 - 10:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
/
Planlösning Fru Thales väg 13
Planlösning

Bostaden

Bostaden har genomgående trägolv, förutom i badrum.
Entré till hall med garderob.
Sovrum med garderob och fönster åt öster.
Större sovrum (plats för dubbelsäng) med klädkammare och fönster åt norr.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, vakuumtoalett, tvättställ, spegelskåp, varmvattenberedare och tvättmaskin.
Arbetskök med fönster åt väster och utsikt över trädgården. Kakel vid arbetsbänkar i rostfritt och laminat. Köksspis, köksfläkt (äldre) och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med eldstad och utgång till trädäck delvis under tak. Plats för både matbord och soffa. Här finns innerdelen till luft/luftvärmepumpen.
Sovrum med fönster åt söder.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gyllebo 1:61
Adress
Fru Thales väg 13
Postadress
272 97 Gärsnäs
Område
Gyllebo
Kommun
Simrishamn
Boarea
62 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 450 m²
Pris
2 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans
Byggnadsår
1979
Fasad
Stående panel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighetsförening. Enskilt avlopp via samfällighetsförening.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2006 - Installation av eldstad.
2013 - Nya fönster.
2024 - Tvättmaskin, köksspis.
2025 - Ny puts på grundmur.
Löpande underhåll.
Övrigt
Brandskyddskontroll utfördes 2019-08-28. Avvikelser; glidskydd saknas samt taksteg saknas.

Tomten

Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, uppvuxna träd samt häck.

Uteplats

Trädäck i vinkel delvis under tak, syd/sydvästläge.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
5 120 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
1 760 kr/år
Summa
14 880 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Bostaden har använts som ett fritidshus. Samfällighetsavgiften avser; vatten, avlopp samt vägar och grönytor.

El

Elbolag
E-On
Elförbrukning
1 760 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande trädgårdsförråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 404 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
853 000 kr
Markvärde
551 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 755 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-06-12) Byggnadsplan (1970-06-26).

Vägbeskrivning

Fru Thales väg 13, Gyllebo fritidsområde