Dela på Facebook gratis värdering

Välskött stuga med trägolv, eldstad i kök, två sovrum, badrum med dusch, uterum samt en gäststuga.

Lökaröd, Älgstigen 2

Boarea
54 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 220 m²
Pris
1 850 000 kr
Kommande

Välkomna till denna välskötta och hemtrevliga bostad på Älgstigen. Låt lugnet ta över och njut av den underbara atmosfären med vänner och familj. Här kan ni släppa vardagens stress i utbyte mot ett naturnära läge, härliga strövområden, fantastiskt djur- och naturliv samt en trevlig grannsämja.
Bostaden, som är vinterbonad, är väl omhändertagen, genomtänkt och välplanerad med alla de bekvämligheter som man kan tänkas vilja ha - ett kök med matplats, allrum med utgång till det inglasade uterummet åt söder som förlänger säsongen, badrum med dusch och två sovrum båda med fönster åt norr.
Gäststugan kommer väl till pass när gästerna kommer på besök! Trevlig och lättskött hörntomt som fångar stora delar av dagens soltimmar. Tomten angränsar till både äng och skog - omgärdat av stengärden.
I närområdet finns fina strövområden utmed Skåneleden, inte långt bort finns Drakamöllans naturreservat, Verkaåns dalgång från Hallamölla till Brösarps norra backar och Glimmebodagården. Svårslagna vyer över sandstäpp i ett varierat landskap. Ett paradis för dig som vill komma nära naturen - perfekt för svamp- och bärplockare med djur och natur runt knuten.
Här har ni inte långt till havet i öster, ca 10 -15 minuters bilfärd till Juleboda eller Haväng. För den som inte gillar havsbad finns en 50 meters bassäng i Degeberga. Ca 6 km till Brösarp med matbutik, apotek, gästgifveri mm. Bygghandel i Norra Björstorp ligger ca 3 km bort. Samtidigt som en timmes bilfärd tar er till Skånes västkust och puls. Här erbjuds närhet till allt som Österlen har att erbjuda med orter som Kivik och Simrishamn i öster.

Visningar

Lör 3 Maj kl 12:45 - 13:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
/
Planlösning Älgstigen 2
Planlösning

Bostaden

Entré på husets norra sida via överbyggd entrétrappa in till hall med palts för ytterkläder.
Bostaden har genomgående nya vitpigmenterade trägolv.
Direkt till vänster finns det första större sovrummet med tapeter i ljusgult och ett fönster åt norr.
Badrum med våtrumsmatta/tapet. Här finn en dusch, toalett, tvättställskommod, spegelskåp med belysning och varmvattenberedare.
Sovrum i vinkel som idag är möblerat med en våningssäng har tapeter i ljusrosa och ett fönster åt norr.
Rymligt kök i med väggar klädda med vit pärlspontspanel. Köksinredningen är målad i lindblomsgrönt. Här finns en kombinerad kyl/frys, spis med glashäll, spisfläkt, kaklade väggar i vitt. Vid diskhon sitter ett fönster med utsikt åt trädgården. I köket har ägarna låtit installera en vedspis. Plats finns för matbord.
Allrum med pärlspontspanel, målade väggar och fönsterpartier samt utgång till det inglasade uterummet med söderläge.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lökaröd 4:19
Adress
Älgstigen 2
Postadress
273 55 Brösarp
Område
Lökaröd
Kommun
Tomelilla
Boarea
54 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 220 m²
Pris
1 850 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1977
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas- & 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Luft/luft värmepump (2015), vedspis, direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfälligheten. Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2007).
Ventilation
Självdrag
Renovering
2021 - Nya golv i bostaden, väggpanel i två rum, tapetserat i två rum, målat kök samt kaklat, installerat vedspis och bytt spis i kök. Fiberinkoppling.
Övrigt
http://www.slokarod.se/
http://www.brosarpsnorra.se/

Tomten

Naturtomt/trädgårdstomt med gräsmatta, syrenbuskar, träd och delvis omgärdat av vintergrön ligusterhäck.

Uteplats

Inglasat uterum med trägolv, skjutbara glaspartier, infravärme och belysning.

Bilplats

Parkering för flera bilar på fastigheten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Uppvärmning
14 213 kr/år
Vatten/avlopp
2 600 kr/år
Sotning
712 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 900 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Summa
25 225 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 698 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. VA avser slamtömning av avlopp. Samfällighetsavgiften är till samtliga vägföreningar.

El

Elbolag
Olseröds El
Elförbrukning
4 400 kWh/år

Övriga byggnader

Gäststuga med nyare trädäck i anslutning till entrédörren. Här finns det idag 3 sängplatser.
Ett mindre förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap.

Ekonomi

Taxeringsvärde
893 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
463 000 kr
Markvärde
430 000 kr
Skatt/avgift
6 698 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 956 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-03-06)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla lökaröd ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla lökaröd ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden