Dela på Facebook gratis värdering

Välplanerad bostad med härlig grönskande utsikt

Nya Kungsgården, Yrvädersstigen 88

Boarea
133 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
204 m²
Kommande

Välkommen till en bostad med ett härligt läge – här omges du av lummig grönska och ett insynsskyddat lugn som får vardagen att kännas som en semester. Redan innanför grindarna möts du av en harmonisk och inbjudande miljö där naturen spelar huvudrollen.

Planlösningen är genomtänkt och funktionell. I entrén finns en praktisk tvättstuga till höger och till vänster ligger köket. Köket är i äldre skick och väntar på att få nytt liv – en perfekt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömkök.

Vidare in i bostaden finner du ett badrum, en trivsam matplats samt ett utrymme som lämpar sig väl för hobbyverksamhet, hemmakontor eller extra förvaring. Här finns även ett rum som idag används som sovrum, men som med enkla medel kan öppnas upp för att skapa en större social yta eller fortsatt fungera som kontor eller gästrum.

På övre plan finner ni tre bra sovrum, ett helkaklat ljust badrum och en inglasad balkong för en fri utsikt över trädtoppar.

En bostad för dig som värdesätter lugn, grönska, närhet till stan och möjligheten att skapa ett hem efter eget tycke – varmt välkommen att uppleva platsen på plats!

För mer information, kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller Frida.svahn@maklarnaekstrom.se.

Visningar

Tor 24 Juli kl 16:30 - 17:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skomakaren 14
Adress
Yrvädersstigen 88
Postadress
26242 Ängelholm
Område
Nya Kungsgården
Kommun
Ängelholm
Boarea
133 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
204 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1980
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Gjutna valv
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2025 - Ny fjärrvärmeväxlare
2025 - Ny kyl
2025 - Ny diskmaskin
2023 - Ny frys
2023 - Ny tvättmaskin
2019 - Ny panel på förråd
2015 - Renoverat badrum övre plan
2015 - Renoverat badrum entréplan
2015 - Nya fönster på balkong

Driftkostnader

Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Summa
3 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Garage ingår i samfällighetsavgiften

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 089 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
2 134 000 kr
Markvärde
955 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 709 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1975-12-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ängelholm ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering