Sök lånelöfte gratis värdering

Borrby, Vivegatan 11B

Boarea
54 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
245 m²
Pris
1 450 000 kr

Litet, välplanerat och oemotståndligt charmigt – ett hem att förälska sig i, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad för att skapa både rymd och funktion. Planlösningen bjuder in till gemenskap på entréplan, där de sociala ytorna flyter samman, medan övervåningen erbjuder en mer privat och rofylld del av bostaden. Här finns allt du behöver för ett enkelt och harmoniskt liv, oavsett om du söker ett permanent hem eller en plats att längta till på lediga dagar.

Läget förhöjer känslan ytterligare – med närhet till service och smidiga kommunikationer, samtidigt som du har cykelavstånd till Österlens vidsträckta stränder, charmiga byar och omtyckta utflyktsmål. Den lummiga, lättskötta tomten ramar in tillvaron och skapar en egen liten oas där livets lugnare tempo får ta plats. Här möts romantik, livskvalitet och det bästa av Österlen.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med vitmålat brädgolv och garderober.
Från hallen finns trappa till övre plan samt förvaring under trappan (vvb). Här finns även lucka till en mindre källare.
Matrum med parkettgolv.
Allrum/gästrum med kamin samt enkla skjutdörrar för avskildhet.
Kök med laminatgolv, matplats och utrustat med integrerad och kombinerad kyl/frys, vask, häll och ugn.
Liten hall/groventré med klinkergolv samt utgång till uteplats och trädgård.
Badrum från ca 2018 med kakel, klinker, el-golvvärme, WC, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Luftigt och ljust allrum/sovrum i kupa med härliga fönster.
Vidare når man två mindre garderober och ett öppet rum som används som kontor/sovplats.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östra gunillebröt 18
Adress
Vivegatan 11B
Postadress
276 30 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
54/21 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning, se bilaga. OBS angiven area skiljer sig från taxerad area, se mer under övrigt..
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
245 m²
Pris
1 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Byggnadsår
1920
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 glas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare, torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, dir. el och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
OBS angiven bo- och biarea (54+21kvm) skiljer sig från taxerad bo- och biarea (33+7). Säljaren har låtit mäta upp areorna i samband med försäljningen, se bilaga. Köparen ombeds kontrollmäta om det är viktigt för denne.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns installerat.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
10 390 kr/år
Vatten/avlopp
9 432 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
1 736 kr/år
Försäkring
2 882 kr/år
Summa
25 440 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 752 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-03-04)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
ETC-el
Elförbrukning
3 080 kWh/år

Övriga byggnader

Garage (ihopbyggt med grannens).

Ekonomi

Taxeringsvärde
767 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
377 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Skatt/avgift
5 752 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 26 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1969-07-15) Tomtindelning (1952-01-10) Stadsplan (1949-03-24) Stadsplan (1943-02-12)