Sök lånelöfte gratis värdering

Charmigt och välskött 50-talshus på stor tomt i Skälderviken

Skälderviken, Vinkelvägen 48

Boarea
99 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
840 m²
Kommande

Just nu förbereds försäljningen av detta fantastiska 50-talshus – ett arkitektritat hem med en historia utöver det vanliga. Det finns endast två exemplar av denna hustyp byggda; det ena ligger på Orust och det andra här i vackra Skälderviken.

Huset har genom åren kommit att kallas för "Det franska huset", då tidigare ägare hade en förkärlek till Frankrike och som satt sin prägel på hemmet med den klassiska färgkombinationen rött, blått och vitt. Resultatet är ett charmigt och personligt boende med en härlig karaktär som är svår att hitta idag.

Med en total boyta om 99 kvm erbjuder huset tre sovrum, två badrum och ett luftigt vardagsrum med öppet upp till nock. Här möts ljus, rymd och trivsel i en perfekt kombination. Den senare tillbyggnaden smälter väl in i husets ursprungliga arkitektur och skapar ett funktionellt hem. Stugan har mestadels använts som fritidsboende under sommarmånaderna.

Tomten om cirka 800 kvm är generös och lummig, med gott om plats för lek, odling och avkoppling. På bara några minuters promenad når du stranden och havet, vilket gör läget lika attraktivt som huset självt.

När huset uppfördes på 1950-talet gick fåren och betade på markerna intill huset – en påminnelse om områdets historia och den lantliga idyll som fortfarande präglar omgivningarna. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som du har närhet till service, kommunikationer och allt som gör livet enkelt.

Det här är ett hem för dig som uppskattar arkitektur, charm och en unik historia. Ett underbart hus i lagom storlek, där varje kvadratmeter känns genomtänkt och välkomnande.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Täppan 4
Adress
Vinkelvägen 48
Postadress
262 61 ÄNGELHOLM
Område
Skälderviken
Kommun
Ängelholm
Boarea
99 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
840 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1953 (Ombyggt 2007)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund och källare
Uppvärmning
Direkt El och öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
15 143 kr/år
Vatten/avlopp
3 509 kr/år
Sotning
350 kr/år
Renhållning
2 065 kr/år
Summa
21 067 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Har använt som sommarbostad. Driftkostnad för el ingår laddning för elbil.

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Greenly
Elförbrukning
5 282 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 890 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 354 000 kr
Markvärde
1 536 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-06-16) Stadsplan (1958-03-14)