Sök lånelöfte gratis värdering

Generösa Mejerivillan i Äsperöd med bevarade rum och detaljer är till salu

Äsperöd, Vattenverksvägen 3

Boarea
194 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
4 679 m²
Pris
1 795 000 kr
Kommande

Denna vackra och ståtliga villa, som i folkmun bär namnet Mejerivillan, är belägen på lugnt och trivsamt läge i byn. Mejerivillan är att likna vid en juvel i det lilla samhället Äsperöd. Det vackra böljande skånska landskapet i bygden vi benämner som Östra Färs tillhör gränslandet mellan Färs och Österlen. Här på avskild gata och på en tomt av modell större reser sig detta mästerverk.
Det vackra valmade taket, balkongen och den representativa entrén tillsammans med de bevarade tidstypiska detaljerna inne i bostaden skapar en atmosfär som vi alltför sällan skådar. Trädgården innehåller fruktträd, vintergröna buskar, gräsmatta, köksträdgård såväl som rum att avnjuta en skön avslappnad fika i, när så andan faller på. Vi sitter i trädgården på Vattenverksvägen 3 och lugnet omfamnar oss.

När vi tar steget in finner vi eldstäder, representativa rum, en sagolikt vacker trappa i entréhallen, klassiska dubbeldörrar och detaljer som tar oss tillbaka till det förra seklet. Mycket är bevarat och intrycken är många. Salong, sällskapsrum och bibliotek tillhör Mejerivillans bostad. Klassiskt och inbjudande. Entrévåningens rum blir tillsammans likt en sällskapsvåning - medan ovanvåningen är vad vi skulle kunna beteckna som privat. Generösa sovrum, kattvindar och ett stort välkomstrum varifrån vi når samtliga rum på ovanvåningen. Källarplan med praktiska utrymmen dit verkstad, pannrum och tvättstuga räknas.

Sammantaget en sagolikt vacker villa som behöver lite kärlek men som trånar efter att än en gång få blomstra och leva ut sin prakt. Välkommen till vackra Mejerivillan i Äsperöd!

Visningar

Mån 6 April kl 10:00 - 10:45
Förhandsvisning. Obligatorisk anmäl. Anmäl dig via hemsidan.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Entrévåning Vattenverksvägen 3
Entrévåning
Ovanvåning Vattenverksvägen 3
Ovanvåning
Källarplan Vattenverksvägen 3
Källarplan

ENTRÉVÅNING

En vacker hall tar oss. Innanför öppnar sig en representativ entréhall upp sig. Kaminen, parkettgolvet och den klassiska trappan omfamnar både familj och gäster. Generös salong med kamin och vackert valv mot sällskapsrummet. Ljuset kommer in och känslan är bästa tänkbara. Biblioteket ligger intill sällskapsrummet och skulle kunna ses som ett arbetsrum eller som ett större sovrum. Matrum/matplats i anslutning till köket samt wc i anslutning till entréhallen.

OVANVÅNING

Via den vackra svängda trappan når vi ovanvåningens välkomsthall. Härifrån når vi de tre stora och generösa sovrummen, varav ett med två kattvindar och utgång till balkong. Ett badrum med dusch finns också på denna ovanvåningen.

KÄLLARPLAN

Förråd, verkstad, pannrum, tvättstuga och matkällare.

MINDRE GÄSTHUS/FÖRRÅD

Ett mindre vinterbonat gästhus finns på tomten.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björkeröd 1:10
Adress
Vattenverksvägen 3
Postadress
275 76 Äsperöd
Område
Äsperöd
Kommun
Sjöbo
Boarea/biarea
194/99 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
4 679 m²
Pris
1 795 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2- och 3-glasfönster samt äldre enkla fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt luft/vatten värmepump som tyvärr inte fungerar just nu.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Tomten

En uppvuxen och "bladrik" trädgård med flera fruktträd, buskar och träd.

Uteplats

Fin stensatt uteplats i västerläge

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Teleservice.

Driftkostnader

Hushållsel
45 644 kr/år
Vatten/avlopp
6 794 kr/år
Sotning
739 kr/år
Renhållning
2 070 kr/år
Försäkring
5 101 kr/år
Summa
60 348 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-03-11)
Prestanda
103 kWh/m2/år
Primärtenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 493 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
1 097 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 550 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1997-01-21) Stadsplan (1974-10-25)

Vägbeskrivning

Intill det gamla mejeriet i Äsperöd löper en liten väg in. Det känns nästan som om vi kör in till mejeriet, men vägen löper fram till Mejerivillan och Vattenverksvägen 3. Vänligen gå inte in på tomten utan att ansvarig fastighetsmäklare är med er. Tack på förhand!

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Allmänt

Mindre samhälle där närheten till både Tomelilla såväl som Sjöbo är tilltalande attraktiv.

Kommunikation

Med regionbuss 338 når vi Tomelilla på mindre än en kvart. Samma buss tar oss även till Sjöbo via Lövestad.