Sök lånelöfte gratis värdering

Havets hus i Svarte!

Svarte, Västra Kustvägen 349

Boarea
155 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
747 m²
Pris
11 975 000 kr

Vid strandkanten i Svarte, med havet som närmaste granne, väntar denna enastående bostad i ett plan med inredd vind. Här förverkligas drömmen om ett liv vid vattnet, där havets ständiga närvaro, den fria horisonten och vågornas mjuka skvalp skapar en atmosfär av lugn och harmoni.

Fastigheten nås från Västra Kustvägen och välkomnar med en generös uppfart som rymmer flera bilar samt ett garage. Själva bostaden är ett vackert tegelhus som 2013 kompletterades med en stilfull tillbyggnad i puts. Den moderna huskroppen har utformats med generösa fönsterpartier mot söder och havet, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Tillbyggnaden rymmer ett imponerande vardagsrum där utsikten blir en naturlig del av inredningen. Här finns även en privat avdelning som idag disponeras som ett exklusivt master bedroom med egen toalett och direkt utgång till den soliga uteplatsen i sydväst.
Från entrén leder bostaden vidare till ytterligare ett trivsamt vardagsrum. Intill ligger det smakfullt utformade köket, där havsutsikten blir en självklar del av vardagen. I anslutning finns ett helkaklat duschrum med gästtoalett. På entréplanet finns dessutom ett sovrum beläget i husets västra del.

En trappa upp möts vi av en mindre hall och två charmiga sovrum. Från båda rummens takfönster breder den hänförande utsikten över havet ut sig – en vy som ständigt påminner om bostadens unika läge.

Det är dock utomhus som fastigheten verkligen kommer till sin rätt. De generösa uteplatserna och den omsorgsfullt anlagda trädgården bildar en privat oas för avkoppling och umgänge. Här finns jacuzzi, utedusch samt en fristående byggnad med både förråd och bastu. Från trädgården leder en trappa ner till den nästintill privata stranden, där havet alltid finns inom räckhåll.
Ett hem där livskvalitet, arkitektur och natur samspelar på allra bästa sätt.

Välkommen till Havets hus.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0708-876 765
Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Oboen 5
Adress
Västra Kustvägen 349
Postadress
271 92 Ystad
Område
Svarte
Kommun
Ystad
Boarea
155 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
747 m²
Pris
11 975 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1909 (Ombyggt 2013)
Fasad
Puts & Tegel
Stomme
Tegel, Isoblock
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Uppvärmning
Luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggd med en ny huskropp år 2013.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
9 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Summa
27 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-29)
Prestanda
65 kWh/m2/år
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med Bastu.
Drivhus
Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 034 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
2 906 000 kr
Markvärde
4 128 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM4-78/7138.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-10-28)
Markplan Övre plan

Intresseanmälan