Dela på Facebook gratis värdering

Löderups Strandbad, Västanvägen 28

Boarea
85 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
2 126 m²
Pris
7 800 000 kr

Unikt tillfälle ! Med en hänförande panoramautsikt över havet och de branta backarna mot Kåseberga ligger detta fantastiska boende. Här bjuds på vidsträckta vyer och ett enastående ljusinsläpp. Hög standard med fina materialval samt en tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor. Härlig utemiljö med fina uteplatser. Dessutom finner vi en påkostad bastubyggnad med relaxrum samt en gäststuga med plats för 4 gäster. Stor lättskött naturtomt med lugnt och avskilt läge.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Magnifik utsikt
Vy mot uteplats och gäststuga
Matplats
Kök
Badrum
Vardagsrum
Bastubyggnaden
Spabad
Sovrum
Sovrum
Sovloft
Sovrum
Matplats
Hall med garderober
Utgång från sovrum till uteplats
Entré
Bardel kök
Kök
Utsikt
Vy från bastun
Interiör bastuhus
Interiör gäststuga
Badrum gäststuga
Gäststuga
Välkomnande entré
Fin naturtomt
Vy mot Kåsebergaåsen
Stort trädäck med uteplatser
Fastighetskarta

Interiör

Entréhall med garderober.
Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat, tvättmaskin samt torktumlare.
Sovrum med sovloft, utgång till uteplats.
Sovrum, utgång till uteplats.
Master bedroom, utgång till uteplats.
Stilrent kök med vita släta luckor samt svart bänkskiva. Bardel på gaveln. Maskinell utrustning består av dubbelkyl, spishäll, ugn samt fläkt.
Vardagsrum med stor matplats, kamin. Öppningsbara glaspartier mot uteplatsen.
Junkers trägolv i samtliga rum. Golvvärme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Löderup 10:9
Adress
Västanvägen 28
Postadress
27177 Löderup
Område
Löderups Strandbad
Kommun
Ystad
Boarea
85 m²
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 126 m²
Pris
7 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1952 / 2016
Fasad
Lärkträ
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Grund
Krypgrund / Källare
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten 2016
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighet. Enskilt avlopp (trekammarbrunn)
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Centraldammsugare

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
7 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 500 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Summa
12 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Bostaden har använts som fritidsboende.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-30)
Primärtenergital
50 kWh/m2/år
Energiklass
A

Övriga byggnader

Bastuhus ca 14 kvm byggt 2020, spabad och utedusch utanför.
Gäststuga ca 18 kvm med 2 små rum samt ett helkaklat badrum.
Vidbyggt förråd ca 10 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 671 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1952
Byggnadsvärde
371 000 kr
Markvärde
3 300 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-03-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad löderup ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Ystad löderup ga:18 ändamål: Vattenförsörjning