Sök lånelöfte gratis värdering

Vida vyer i byns utkant. Ett boende för den som söker något äkta - en plats med kontinental prägel!

Vallby kyrkväg 28

Boarea
241 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 765 m²
Pris
7 000 000 kr

Här bor ni med närhet till Hammenhögs bekvämligheter, med bara en kort bilresa till såväl Simrishamn som sydkustens kritvita sandstränder.
Ljusa fält nära Glimmingehus. Vida vyer i byns utkant. Ett boende för den som söker något äkta - en plats med kontinental prägel, i harmoni med naturen. Välkommen till Vallby - välkommen till det enkla livet på Österlen.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0704-129 558
Intresseanmälan
Fastighetskarta

Entréplan

stort kök med
skafferi. Köksentré med tvättstuga och klädkammare. Matsal & sällskapsrum. Bibliotek. Huvudentré med
svängd trappa. Stort badrum. Arbetsrum/ateljé med egen ingång.
Inredning & utrustning: kök med stommar från IKEA. Bänkskivor i massiv ek. Gasspis 90 cm från Falcon med tillhörande fläkt. Porslinsho och engelsk blandare. Vask även intill spis. Diskmaskin. Stort skafferi med kyl & frys. Badrum på nedre plan med engelskt porslin - badkar på lejontassar, högspolande toa, handfat med kromade ben. Helkaklat duschrum på övre plan, även detta med engelskt porslin.
Golv: massiva trägolv, pigmenterade och oljade.
Kalksten i entréhallar. Franskt cementgolv i badrum.

Övre plan

Vardags- /tv-rum. Sängkammare med klädkammare. Badrum. Ytterligare två sovrum med egna klädkammare.

Källare

Källare med pannrum, vinkällare och förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vallby 40:11
Adress
Vallby kyrkväg 28
Postadress
276 56 Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea
241 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 765 m²
Pris
7 000 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel (handslagen)
Stomme
Tegel - med luftspalt
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Gjutet/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Falsad aluzink
Grund
Gjuten grund och källare
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via luft/vatten, 44 st. solceller, 2 kakelugnar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2015 - Information från tidigare ägare som utförde den stora renoveringen av fastigheten;
"Urgrävd, isolerad och gjuten grund. Träbjälklag över källare. Ytterväggar av kanalmurad tegel, invändigt putsade och isolerade med Nikeskivor. Putsade innertak. Mellan- och takbjälklag av trä, omsorgsfullt lösullsisolerade. Nytt yttertak av falsad aluzink. Murstockar glidgjutna med nya kronor. Måttbeställda fönster och fönsterdörrar. Handgjorda ytterdörrar varav två pardörrar. Övrigt: nydragen el, rikligt med takspotlights. Nya
vatten- , avlopps- och värmeledningar. samtliga yttertrappor nygjutna".
Övrigt
44 st. solceller, producerar 11 070 kWh.

Tomten

Grusgångar på husets framsida med formklippta buxbomhäckar.
Trädgården har mognat fram under 100 års tid där det nya moderna varsamt möte det gamla.

Uteplats

Gjuten veranda med smidesräcke, söder/västerläge med solgass.Uppvärmd pool med saltfilter, belysning och sittvänliga murar.

Bilplats

Carport med elbilsladdare och förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiberanslutet.

El

Elbolag
E-On
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
14 600 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande carport med elbilsladdare (dec-25) och förråd.
Orangeri med eldstad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 849 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1985
Byggnadsvärde
3 658 000 kr
Markvärde
1 191 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 4 420 000 kr.

Vägbeskrivning

Vallby Kyrkväg 28

Intresseanmälan