Dela på Facebook gratis värdering

Gislövshammar, Tvärvägen 5

Boarea
140 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
6 667 m²
Pris
8 200 000 kr
Budgivning pågår

Ett av Österlens vackraste lägen ovanför Gislövshammar, mellan Brantevik och Skillinge fiskelägen. Totalt fri havsutsikt med Bornholm i bakgrunden. Granne med restaurang Vyn. Fina cykelvägar till Skillinge alternativt Simrishamn. Vid Gislövshammar finns badstrand, samt liten hamn för ev. båtplats. Detta är en plats på Österlen, som man idag ej får bebygga. Således ett unikt objekt för kommande köpare!
Fastigheten byggdes 2013 av Helge Johnssons Bygg AB, Simrishamn. Bostaden kännetecknas av en ljus och öppen planlösning. Vackra klinkergolv, putsade väggar, spröjsade fönster, kamin etc.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud
Alias
Tid
8 200 000 kr
2
2025-06-01
8 000 000 kr
1
2025-05-31

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande stor entré öppet mot kök, matplats och allrum med en kamin mitt i rummet, samt öppet upp i nock. Tvättstuga/teknikrum, duschrum med wc och tvättställ, sovrum, masterbedroom med separat duschrum med wc, tvättställ och dusch. Utgångar från allrum och båda sovrummen till skyddade uteplatser mot havet.

UTRUSTNING:
Kök med separat matplats för ca 10-12 personer, elspis, spisfläkt (IKEA), kyloch frys, diskmaskin (Electrolux), vit kakel, vackra bänkskivor, väggar puts, golvbeläggning klinker.

Tvättstuga/teknikrum med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electrolux), kakel/väggar: puts, golvbeläggning: klinker, golvvärme, tvättho.

Duschrum till sovrum: wc, tvättställ, dusch, golvvärme, handdukstork, spotlights, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker, separat utgång och fönster mot havet.

Duschrum intill masterbedroom: wc, tvättställ, dusch, golvvärme, handdukstork, spotlights, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker, separat utgång och fönster mot havet.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 15:4
Adress
Tvärvägen 5
Postadress
27292 Simrishamn
Område
Gislövshammar
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
140/15 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
6 667 m²
Pris
8 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2013
Fasad
Puts
Stomme
Leca
Fönster
Isolerglas spröjsade
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Ytjordsvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk ventilation

Tomten

Anlagd trädgård med stor äng mot havet, många skyddade uteplatser.

Bilplats

Gott om bilplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
22 008 kr/år
Vatten/avlopp
10 009 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
1 729 kr/år
Försäkring
5 634 kr/år
Summa
40 380 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-12)
Primärtenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande gästhus ca 15 m² med tillbyggt förråd, samt växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 524 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2013
Byggnadsvärde
2 018 000 kr
Markvärde
1 506 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 5 809 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Utomplansbestämelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2167.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1291-2785.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gislöv ga:4 ändamål: Vägar