Sök lånelöfte gratis värdering

Skånelänga med utsikt & ateljé – lantligt lugn med kreativ frihet

Tunby, Tunby 6902

Boarea
75 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
843 m²
Pris
1 500 000 kr

Drömläge på landet – charmig Skånelänga med ateljé och utsikt över åkrarna

Med utsikt över böljande åkrar ligger denna underbara Skånelänga – ett hem där historisk charm möter modern komfort. Här bor du i en rofylld miljö med genuin lantlig känsla, samtidigt som huset bjuder på smakfulla renoveringar som lyfter fram det bästa av både dåtid och nutid.

De välbevarade detaljerna – som brädgolv, paneler och traditionell planlösning – samsas harmoniskt med moderna inslag och smarta lösningar. Resultatet är ett hem med själ, stil och ett uttryck som känns både tidlöst och personligt.

Utöver bostaden finns en fristående ateljé/hobbyrum – en riktig bonus för dig som söker en plats för kreativitet. Oavsett om du är konstnär, hantverkare eller bara drömmer om en inspirerande plats för egna projekt, ger detta utrymme alla möjligheter att skapa något unikt.

Välkommen till en plats där lugnet bor – och där din kreativitet får ta plats.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Tunby 6902
Hall med vy mot sovrum
Matrum
Utblick
Magisk vy
Välkomnande hall
Toalett
Lantligt kök
Kaffehörna
Matrum
Sovrum/gästrum
Allrum med fönsterdörrar
Allrum
Duschrum
Vy mot duschrum
Sovrum övre plan
Ateljé / hobbyrum
Uteplats
Trevligt staket mot gatan
Parkering vid huset
Fastighetskarta

Entréplan

Välkommen till ett hem med lantlig charm och personlighet!
Här möts du av en hemtrevlig atmosfär, genomgående brädgolv och vackra detaljer som skapar en varm och inbjudande känsla.

Entréplan
Redan i hallen möts du av det tidstypiska brädgolvet som löper vidare genom bostaden och bidrar till en genuin känsla av lantlig elegans.
Toaletten är charmigt inredd med klinkergolv, klassisk bröstpanel och ett litet fönster som släpper in dagsljuset – här finns både WC och handfat.

Det rymliga matrummet bjuder in till långa middagar och trevligt umgänge. Här finns en vacker öppen spis (ej i bruk) som sätter tonen för rummet, samt trappan som leder upp till övre plan.

Allrummet är mysigt och ljust, med stora fönsterpartier och en glasdörr som öppnar upp mot trädgården – perfekt för sommardagar och ljumma kvällar. Här finns dessutom en dold dörr som leder till ett praktiskt förråd – en charmig liten överraskning!

Intill hallen ligger ett mindre sovrum, perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Köket är ett riktigt lantkök – charmigt, funktionellt och fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, vask, diskmaskin samt träbänkskivor. Här finns även en mysig kaffehörna med extra avlastningsyta – perfekt för morgonkaffet eller bakstunden.

Duschrummet har en modern och stilren känsla med microcement på både väggar och golv, här finns även dusch och handfat. Härifrån nås ett teknikrum med träpanel, där både vattenpump, varmvattenberedare och tvättmaskin är praktiskt samlade.

Ateljé med potential
Utanför allrummet finns en dörr till den vidbyggda ateljé med högt i tak, brädgolv och stora fönster som släpper in massor av ljus – idealiskt som kreativ studio, hemmakontor eller gästrum. Här finns även ett tillhörande förråd. Byggnaden är i behov av viss kärlek, men har stor potential för den som vill sätta sin egen prägel.

Övre plan


På övervåningen väntar ett rofyllt sovrum med brädgolv – en perfekt plats att varva ner och sova gott.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tunby 69:2
Adress
Tunby 6902
Postadress
273 98 Smedstorp
Område
Tunby
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
75/8 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
843 m²
Pris
1 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i 1½-plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts, trä
Stomme
Sten, tegel, lersten, trä
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Cement, papptak på ateljén
Grund
Torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - borrad brunn (ca 70 m) - filter nyligen installerat. Enskilt avlopp - trekammarbrunn, se bilagda dokument från Miljöförbundet. (Stenkistan är enligt säljarna ej i bruk)

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Inget fiber finns..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
15 000 kr/år
Renhållning
1 510 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Summa
20 510 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 132 kr tillkommer)

OBS driftskostnaden är baserat på ett delvis boende i huset med små barn.

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
5 000 kWh/år

Övriga byggnader

Ateljé, se beskrivning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
951 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
686 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Skatt/avgift
7 132 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 400 000 kr.