Sök lånelöfte gratis värdering

Stilfull 1,5-plansbyggnad med källare, uppförd 1929

Skillinge, Tullgatan 2

Boarea
120 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 452 m²
Pris
3 800 000 kr

Stilfull 1,5-plansbyggnad med källare, uppförd 1929. Tillbyggnad gjordes 1933 md en affärsdel bestående av kött- och charkuteriaffär. Affären lades ned i mitten av 1950-talet och gjordes senare om till ett stort luftigt vardagsrum. Friliggande gårdshus innehållande garage, vedeldad bastu (förberett för dusch) samt ett före detta brygghus. Tillbyggt växthus. Vackert anlagd tomt om 1452 kvm. Lummig trädgård med lönn, pil, och rönn samt vintergrönt som järnek och gran. Även äppelträd och ett mullbärsträd finns här liksom olika bärbuskar. En stenlagd gång leder ut till köksträdgården med odlingslådor. Här växer också olika fleråriga örter. Många skyddade uteplatser i olika väderstreck, några under tak. Bra busskommunikation med Ystad/Simrishamn.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta

Nedre plan

Innehållande nedre plan: entré med trappa till övre plan, samt nedgång till källare, hall med separat klädkammare, vardagsrum (f.d. butik) med separat ingång, trädgårdsentré, duschrum med wc, tvättställ och dusch, genomgångsrum, bibliotek, kök med matplats, matrum.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 6 personer. Spis (Gorenje), spisfläkt (Electrolux), mikrovågsugn (Andersson), kyl (Bosch). Köksstomme i trä, bänkskivor: Perstorp/marmor, tapet/kakel på väggar samt golvbeläggning: laminerat.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, plastmatta på väggar och golv, element.

Övre plan

Övre plan: hall, toalett med med wc, tvättställ, trivsamt ateljérum öppet upp i nock, hall med skjutdörr till separat sovrum med garderober, ett gavelsovrum.

UTRUSTNING:
Toalett med wc, tvättställ och handdukstork, väggar: panel/plast, golv: plast, takfönster.

Källare

Innehållande snickarverkstad med två förråd, svale, matkällare, pannrum, samt ytterligare två större förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kvarnby 15:146
Adress
Tullgatan 2
Postadress
276 60 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
120/76 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 452 m²
Pris
3 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1926
Fasad
Puts, nygjord 2020
Stomme
Tegel
Fönster
Perspektivfönster, renoverade/utbytta 2020
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt, nylagt 2015
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt, nylagt 2015
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten ny värmepump installerad 3 februari 2026 (Qvantum)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggt 1933. Beträffande renoveringar se under dokument: ""Historik", samt säljarens frågelista.

OBS!
Ny värmepump installerad 3 februari 2026, Qvantum QH-175 innerdel och QA-15 utedel. Denna investering är gjord efter energideklarationen gjordes. OBS!

Tomten

Underbar hörntomt.

Bilplats

2 st bilplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiber indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 395 kr/år
Hushållsel
2 355 kr/år
Vatten/avlopp
7 262 kr/år
Renhållning
1 769 kr/år
Summa
26 781 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-12-08)
Prestanda
68 kWh/m2/år
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Övriga byggnader

Friliggande Gårdshus innehållande garage, vedeldad bastu (förberett för duschrum), f.d. brygghus. Tillbyggt växthus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 385 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1949
Byggnadsvärde
2 157 000 kr
Markvärde
1 228 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 203 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1938-09-30) Stadsplan (1937-11-19)