Sök lånelöfte gratis värdering

3-längad gård med infartsväg strax utanför Tomelilla

Tryde, Tryde Lindgården

Boarea
160 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
3 895 m²
Pris
2 850 000 kr

Lindgården med sitt sagolikt vackra läge på den skånska landsbygden. Denna unika, klassiska och genuina 3-längade gård med generös bostad såväl som väl tilltagna ekonomibyggnaden. Denna gården med sin atmosfär och inramning omfamnar oss på absolut bästa sätt. Här möter vi både en del av Skåne och dess vackra landskap såväl som möjligheten att skapa en personlig bostad att njuta av i många år. Det är sällan vi ser något så orört och ändå med all sin karaktär bevarad. Visst har gården renoverats under 1980-talet - men samtidigt finns det genuina kvar. Atmosfären i trädgården, byggnaderna, omgivningarna såväl som innergården. Allt finns här.
Det behövs en varm och händig familj som nu skall ta vid. En familj som vill ägna tid, rum och energi åt att skapa sig något unikt. Det är bara att konstatera att vi här har en oslipad diamant att handskas med. Bostadens rum, där sällskapsrummen och de sociala ytorna är bevarade, som ligger i fil har inslag av det karaktäristiska. Den handslagna tegeln på fasaden är en annan detalj. Gråstensväggarna i logen, portarna till densamma och flaggstången i trädgården. Det är en idyll, det är unikt och det är Lindgården!

Välkommen!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-102 899
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Entrévåning Tryde Lindgården
Entrévåning
Gårdshus Tryde Lindgården
Gårdshus
Gårdsritning Tryde Lindgården
Gårdsritning

Entrévåning

Generös bostad där vi kommer in i bostaden från den fina innergården. Här finner vi hall, stort badrum, stort och rymligt vardagsrum och matrum i fil, två naturliga sovrum samt kök med matplats, groventré, tvättstuga, toalett med dusch, klädkammare och pannrum. Från pannrummet kommer vi ner i en mindre källare.

Ovanvåning

Ett sovrum med kupa och utsikt över det skånska landskapet. Förvaringsrum (utan fönster) samt oinredd vind.

Loge

Vacker gråstensbyggnad med portar in mot innergården såväl som ut mot trädgård i söder. Stor yta. Förvaringsrum med separat ingång och äldre toalett. Byggnadsyta enligt försäkring 169 kvm. Upplevs som större.

Fd stall

Äldre fd stall. Ca 262 kvm enligt försäkringen. Separat förråd.

Fd Magasin

Fd magasin med loft. Ca 92 kvm enligt försäkringen.

Maskinhus / hönshus

Maskinhus med stora portar. Avskilt hönshus med separat ingång. Ca 139 kvm enligt försäkringen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tryde 14:26
Adress
Tryde Lindgården
Postadress
273 97 Tomelilla
Område
Tryde
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
160/60 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 895 m²
Pris
2 850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Avstyckad gård
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel (avser bostadsbyggnaden)
Stomme
Tegel
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Eternit
Grund
Gråsten
Uppvärmning
El och pellets, golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp (3-kammarbrunn). Fråga gärna.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Kommunalt vatten indraget 2020
Fiber 2018
Renoverat 1998 med golvvärme, panna, kök, badrum, gjutet golv, tvättstuga.

Tomten

Härlig äldre trädgård med häckar, fruktträd och fin gårdsplan. Plats för flertalet fordon såväl som odling för husbehov.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via Teleservice.

Driftkostnader

Hushållsel
36 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 500 kr/år
Sotning
550 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
8 292 kr/år
Summa
54 342 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är uppskattade då säljarna inte själva bebott fastigheten. Fråga gärna.

Övriga byggnader

Loge, fd stall, magasin samt maskinhus/hönshus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 933 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 543 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Vägbeskrivning

Kör på väg 19 från Tomelillarondellen (Svamparondellen) och kör norrut mot Kristianstad. Kör ca 1,5 km. Tag vänster in på Hörjelvägen. Kör ca 800-900 meter. På er högra sida ser ni en stor sten med texten "Lindgården". Vänligen kör inte in på infartsvägen utan att ansvarig fastighetsmäklare är med er. Säljaren tackar på förhand.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
Frågelista FILM

Intresseanmälan