Dela på Facebook gratis värdering

Tryde, Tryde 2206

Boarea
136 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
29 120 m²
Pris
3 350 000 kr

Med vy över åkrarna och Tryde kyrka hittar vi denna lilla gård med 2,8 ha mark, strax norr om väg 19. Här bor man på fritt läge, har möjlighet till hobby i såväl det vinkelbyggda garaget som traktorgaraget, dessutom har man åkermark som kan fortsätta arrenderas ut eller nyttas för odling om man önskar. Bostaden är rymlig och har hela tre sovrum på entréplan varav ett är under renovering. Dessutom har man ett stort sovrum på övre plan med utgång till en härlig altan.

Visningar

Ons 29 Oktober
Kontakta mäklaren för tidsangivelse.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med klinkergolv.
Kök med klinkergolv, vattenburen golvvärme och matplats. Här finns fönsterdörr mot trädgård och trappa till övre plan.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, vask, kyl och frys.
Hall med klinkergolv.
Badrum renoverat ca 2008, med kakel, klinker, WC, handfat och dusch samt vattenburengolvvärme.
Sovrum/allrum med plastmatta.
Sovrum under renovering.
Hall med dörr till två sovrum.

Övre plan

Rymligt sovrum på gavel med klickgolv och utgång till altan.
Hall med klickgolv.
Badrum med plastmatta, dusch, WC och handfat.
Råvid

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tryde 22:6
Adress
Tryde 2206
Postadress
27397 Tomelilla
Område
Tryde
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
136/28 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
29 120 m²
Pris
3 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Lersten, tegel, sten
Fönster
2-glas isoler, 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Gjutet, torpargrund
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmeump och vedpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Eget vatten för bevattning. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration från ca 2014, se bilagor från Miljöförbundet
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022
Övrigt
Belyst innergård


OBS Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, med tanke på säljarens hälsa, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns inte anslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
20 000 kr/år
Hushållsel
20 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
100 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
Summa
54 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Övrigt anger kostnad för slamtömning

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-11)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
8 000 kWh/år

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med el-port och gjutet golv.

Friliggande förrådshus/traktorgarage med trästomme, träpanel, tegelpannor och grusgolv.

Växthus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 869 000 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1957
Byggnadsvärde
1 524 000 kr
Markvärde
345 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 275 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Va-Ledning,Tomrör
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Va-Ledning,Tomrör, 1270IM-14/21252.1, dokument beställda.
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Tomelilla Tryde S:5