Dela på Facebook gratis värdering

Ljus och trivsam 1-plansvilla på solig hörntomt i Hjärnarp

Hjärnarp, Tröskehusvägen 2

Boarea
121 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
933 m²
Kommande

Välkommen till detta trivsamma och ljusa 1-planshus med ett av områdets bästa lägen – en solig hörntomt som gränsar till lummigt grönområde och erbjuder en naturnära känsla. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till skola, förskola och goda kommunikationer.

Huset har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för umgänge med familj och vänner. Fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär.

Boendet erbjuder i dagsläget tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde för den som önskar extra utrymme – exempelvis ett hemmakontor, gästrum eller barnkammare. Här finns även ett badrum samt en separat WC.

Tvättstugan har praktisk groventré och gott om förvaringsmöjligheter – perfekt för vardagens logistik. Ute finns en carport med tillhörande förråd.

Trädgården är lättskött och tomten ligger i bästa solläge – här njuter du av solens strålar från morgon till kväll på din framtida uteplats.

Ett bekvämt, välplanerat och stilrent hem i ett omtyckt område – här är det bara att flytta in och trivas!
Anmäl ditt intresse till fastighetsmäklare Josefin Nilsson redan idag!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Söndrebalj 7:73
Adress
Tröskehusvägen 2
Postadress
26675 Hjärnarp
Område
Hjärnarp
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
121/10 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
933 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grund
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomten

Underbar trädgårdstomt beläget mot grönområde.

Bilplats

Uppställning för 3 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 390 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
1 851 000 kr
Markvärde
539 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1979-06-01)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm hjärnarp ga:4 ändamål: Vägar