Dela på Facebook gratis värdering

Rymligt radhus med närhet till tågstation!

Lunnarp, Trolles väg 1

Boarea
132 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
478 m²
Pris
950 000 kr

Detta rymliga parhus ligger i Lunnarp, med gångavstånd till tågstationen har man endast 5 minuter till Tomelilla centrum.
Huset har en del original karaktär, men kök/vardagsrum fick ett helt nytt golv efter en vattenläcka.
Här bor man praktiskt med två sovrum på bottenplan och ett sovrum på övre plan - här kan man dessutom dela av och få ytterligare ett sovrum om man önskar.

En insynsskyddad trädgård med ett förråd samt garage och parkeringsplats i samfälligheten.
Ett trevligt boende för en familj eller någon som söker ett rymligt och praktiskt boende - på bra läge i Lunnarp!

Visningar

Ons 7 Maj kl 15:30 - 16:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med trappa till övre plan.
Tvättstuga med klinkergolv, vvb, tvättmaskin, torktumlare och garderob.
Badrum med klinkergolv, WC, handfat och dusch.
Litet sovrum - används idag som förvaring.
Kök i öppen planlösning mot allrum - här finns även utgång till trädgård.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, vask.
Sovrum med parkett.

Övre plan

Luftigt och ljust allrum med heltäckningsmatta - kan delas upp och bli ett extra sovrum.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Badrum med plastmatta, WC, handfat och badkar (osäker funktion).
Klädkammare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lunnarp 18:15
Adress
Trolles väg 1
Postadress
27394 Tomelilla
Område
Lunnarp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
132/24 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
478 m²
Pris
950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt
Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo som säljer, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns inte installerat.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
26 772 kr/år
Vatten/avlopp
5 860 kr/år
Renhållning
1 856 kr/år
Försäkring
4 716 kr/år
Summa
39 204 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 955 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-28)
Prestanda
83 kWh/m2/år
Primärtenergital
161 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
7 998 kWh/år

Övriga byggnader

Förråd

Till fastigheten tillhör 1 garageplats och en parkeringsplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 194 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 007 000 kr
Markvärde
187 000 kr
Skatt/avgift
8 955 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 332 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-05-10)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla lunnarp ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, se bilaga bland dokument.
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla lunnarp ga:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt, se bilaga bland dokument.
Samfällighet: Tomelilla lunnarp s:4, se bilaga bland dokument.