Sök lånelöfte gratis värdering

Byhus i genuina Skåne-Tranås med eldstad och skyddad trädgårdstomt

Skåne-Tranås, Tranesvägen 4

Boarea
144 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
561 m²
Pris
1 100 000 kr

Skåne-Tranås har en genuin bymiljö och är en verklig idyll. Här finner vi det gamla kullerstenstorget som på 1700- och 1800-talet gav plats åt torgmadamer och försäljning av diverse förnödenheter. Från att ha varit en av de största byarna på Österlen under enskiftets dagar är den idag en liten by med pittoresk bykärna. Besökare möts av det vackra kullerstenstorget, omslutet av gatuhus och det grönskade parkområdet vid den lilla kvarndammen. Intill kvarndammen finns ett grönområde med parkkänsla, med lekmöjligheter för barnen. Idag finner vi Madamé Blå i denna bymiljö - direkt runt hörnet till läget av denna fastigheten! Här avnjuter vi både atmosfär såväl som smakupplevelser.

Låt oss känna in Tranesvägen 4 i Skåne-Tranås!
Mycket av renoveringarna är gjorda omkring millennieskiftet. Vi kan läsa oss till att el och VVS är utbytt. Årtalen är tyvärr osäkra, men troligen omkring millennieskiftet. Badrummet på entrévåningen är renoverat med kakel och klinkers. Vi ser att takhöjden i entrévåningen är betydligt högre än vad vi normalt sett stöter på i bostäder liknande denna. Upplevelsen sammantaget i bostaden är att det med en varm hand snart hade fått tillbaka sin tidigare glans. Uteplatsen och trädgården finner vi på just trädgårdssidan. Känslan och atmosfären är att vi här har en skyddad oas framför våra ögon.

Välkommen till Tranesvägen 4 i genuina Skåne-Tranås!

Visningar

Tor 23 April kl 17:00 - 17:40
Obligatorisk anmälan till visningen! Anmäl dig till visningen via mäklarens hemsida!
Sön 3 Maj kl 15:00 - 15:40
Obligatorisk anmälan till visningen! Anmäl dig till visningen via mäklarens hemsida!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Byhus i Skåne Tranås med trivsam trädgård/innergård
Trädgården med redskapsbod
En plats i skuggan eller i solen!
Skyddad uteplats vid entrén
Generöst vardagsrum med eldstad och högt i tak
Vacker eldstad samt klinkersgolv med golvvärme
Går du också i säljtankar? Välkommen att kontakta mig för en kostnadsfri värdering av din bostad!
En majestätisk eldstad mitt i sällskapsrummet
Matrumsmöblemanget får med lätthet plats i vardagsrummet
Bra kök med matplats
Köket sett från hallen
Ett av sovrummen på entrévåningen
Det andra sovrummet på entrévåningen
Bild tagen från entrén och hallen in mot sällskapsrummet
Entrén inifrån vardagsrummet/hallen
Stort och bra badrum på entrévåningen
Badrummet sett från andra hållet
Separat tvättstuga på entrévåningen
Låt oss ta steget upp till ovanvåningen
Hallen när vi kommer upp på ovanvåningen
Ovanvåning med två sovrum - ett i varje gavel!
Det andra, och sammanlagt det fjärde, sovrummet
Badrum med dusch på ovanvåningen
Trädgårdsbild
En fin detalj i trädgården
Bostadsbyggnaden sett lite grann från ovan
Vackert byhus i genuina Skåne Tranås
Fastighetskarta
Entrévåning Tranesvägen 4
Entrévåning
Ovanvåning Tranesvägen 4
Ovanvåning

ENTRÉVÅNING

Vi kommer in i bostaden från trädgårdssidan. Väl inne i hallen öppnar en spännande och personlig planlösning upp sig för oss. Trappan mot ovanvåningen ser vi rakt framför oss. Den är svängd samtidigt som den är rak! Ja, det måste upplevas på plats.
Till vänster finner vi köket. Köket är en välplanerat och har fönster i två väderstreck. Det är ljust och trivsamt. Här finns plats för ett köksbord med tillhörande stolar utan problem.
Vardagsrummet, eller som vi i detta fallet hellre benämner som ett sällskapsrum, har plats för både matrumsmöblemang såväl som soffa, stolar och bord. Ett stort härligt vardagsrum/sällskapsrum där eldstaden mitt i rummet reser sig majestätiskt. En vacker pjäs som bokstavligen omfamnar rummet på bästa sätt.
Två sovrum varav ett är betydligt större än det andra samt separat tvättstuga och ett väl tilltaget badrum med kakel och klinkers.

OVANVÅNING

När vi tagit stegen upp till ovanvåningen så möts vi av en praktisk och bra hall. Denna hallen binder samma ovanvåningen på ett bra och funktionellt sätt. Två stora bra sovrum på vardera gavel samt klädkammare och ett badrum med dusch finns här.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tranås 9:12
Adress
Tranesvägen 4
Postadress
273 92 Skåne-Tranås
Område
Skåne-Tranås
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
144/8 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
561 m²
Pris
1 100 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909 (Ombyggt 2008 (enligt taxeringen))
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2- och 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el, golvvärme samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Kök, badrum och fasad renoverat. El och VVS utbytt. Dock är årtalen då detta skett osäkra. Uppskattningsvis omkring millennieskiftet.

Tomten

Plats för 1-2 personbilar samt bra möjlighet att parkera cyklar på tomten. Trädgård med gräsmatta och diverse träd.

Uteplats

Uteplats på trädgårdssidan under tak vid entré.

Bilplats

Plats att parkera bil på tomten i anslutning till bostadsbyggnaden.

TV- och internetanslutning

Bredband: Finns i gatan. Ej indraget..

Driftkostnader

Hushållsel
37 860 kr/år
Vatten/avlopp
7 292 kr/år
Sotning
350 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 582 kr/år
Summa
53 084 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 290 kr tillkommer)

Det finns en vägsamfällighet. Kostnaden för denna är fn 0 (noll) kronor per år.

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
18 313 kWh/år

Övriga byggnader

Redskapsbod

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 372 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1949
Byggnadsvärde
1 128 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Skatt/avgift
10 290 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 751 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1982-05-04)

Vägbeskrivning

Tranesvägen 4, Skåne-Tranås

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.
Orsaken till friskrivningen är att säljarna själva inte bebott fastigheten.

Kommunikation

Skåneexpressen trafikerar Skåne-Tranås och erbjuder bra förbindelser till Tomelilla, Brösarp och vidare mot Kristianstad.

Närservice

I byn finns bl.a en AutoMat och bensinstation.