Sök lånelöfte gratis värdering

Charmig villa vid Brunnsparken!

Brunnsparken, Trädgårdsgatan 16

Boarea
124 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
640 m²
Pris
3 395 000 kr
Besiktigad

Charmig 30-tals villa vid Brunnsparken med inte mindre än 4 sovrum, två duschrum och två kök! Här finns plats för stor familj eller uthyrning.
Huset har utvecklats under resans gång efter familjens behov och erbjuder idag en spännande planlösning!
Från ena sidan av huset så når vi en fräsch matsal och vardagsrum med kamin med en öppen planlösning och ett kök i vinkel. Vi har också en separat sovavdelning med stort badrum mellan sovrummen.
Från trädgårdssidan når vi en ljus och trevlig ateljé som också kan användas som matrum samt ett fräscht kök/pentry. Via trappa når vi två stora sovrum på övervåningen samt duschrum och andra fina biytor i källaren.
Husets två delar kan separeras med en vägg om man vill hyra ut en del eller så nyttjar man hela huset som familjen gör idag.
Källaren är ljus och fin och det finns hobbyrum, verkstad och tvättstuga samt dusch/WC.

Visningar

Lör 21 Februari kl 11:30 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/
Entréplan Trädgårdsgatan 16
Entréplan
Övre plan Trädgårdsgatan 16
Övre plan
Källarplan Trädgårdsgatan 16
Källarplan
Huset har utvecklats under resans gång efter familjens behov och erbjuder idag en spännande planlösning!
Från ena sidan av huset så når vi en fräsch matsal och vardagsrum med kamin och vi har en öppen planlösning och ett kök i vinkel. Vi har också en separat sovavdelning med stort badrum mellan sovrummen.
Från trädgårdssidan når vi en ljus och trevlig ateljé som också kan användas som matrum samt ett fräscht kök/pentry. Via trappa når vi två stora sovrum på övervåningen samt duschrum i källaren.
Husets två delar kan separeras med en vägg om man vill hyra ut en del eller så nyttjar man hela huset som familjen gör idag.
Källaren är ljus och fin och det finns hobbyrum, verkstad och tvättstuga samt dusch/WC.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Poppeln 1
Adress
Trädgårdsgatan 16
Postadress
27234 Simrishamn
Område
Brunnsparken
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
124/53 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
640 m²
Pris
3 395 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1935 (Tillbyggt 1997/1998)
Fasad
Puts, trä, plåt
Stomme
Kanalmurat tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Lackad plåt
Tak
Taktegel (Simrishamnstegel)
Grund
Källare
Uppvärmning
Elpanna - vattenburen värme, luftvärmepump, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2025 Matplats
2022 Vardagsrum, kamin
2018 Takbyte
2018 Luft/luft pumpar
2015 Duschrum
2010 Fönsterbyte
1999/2000 Kök
1997/1998 El, elcentral utbytt
1997/1998 Tillbyggnader

Tomten

Hörntomt med stor och härlig lekyta samt insynsskyddad uteplats där vi njuter av kvällssolen. Den lilla bastun är en liten pärla nu under vintern med svalkande snödopp direkt utanför glasdörren.

Bilplats

Mindre garage som används som verkstad. Parkering på gatan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber i gatan.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
5 st
Uppvärmning
41 350 kr/år
Vatten/avlopp
17 343 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Summa
67 893 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnad inkluderar hushålsström samt kostnad för elnät. OBS! Driften är baserad på 5-6 personer under 2025.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-01-29)
Prestanda
79 kWh/m2/år
Primärtenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
16 325 kWh/år

Övriga byggnader

Garage/verkstad
Bastu

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 161 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1953
Byggnadsvärde
1 437 000 kr
Markvärde
724 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 421 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1938-10-21) Tomtindelning (1932-06-09)