Dela på Facebook gratis värdering

Simrislund, Timotejgatan 2

Boarea
154 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
819 m²
Pris
2 850 000 kr

Modellenthus uppfört 1978, hustyp Åhus. Högt beläget på en hörntomt om 819 m² med fin utsikt över hav och Bornholm i bakgrunden. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan byggåret 1978. Cykelväg till Simrishamn och Brantevik/Skillinge. Fina strövområden. Busshållplats "Snurringen" ca 40 meter. All service finns i Simrishamn med bra buss och tågförbindelser. Nära till förskolor och låg- och mellanstadieskola.

Visningar

Lör 29 Juni kl 12:30 - 13:30
Sön 7 Juli kl 14:00 - 15:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande stor hall med garderob, separat gästtoa med wc och tvättställ, duschrum md wc tvättställ och dusch, två gavelsovrum, kombinerat allrum och kök, öppet upp i nock samt utgång till altan mot söder, ett arbetsrum/gästrum, tvättstuga/teknikrum.

UTRUSTNING:

Kök: matplats för 10 personer, spis (Bosch), spisfläkt (Thermex), kyl (Husqvarna), frys (Electrolux), diskmaskin (Whirlpool), blå kakel vid diskbänk, bänkskivor: laminat, stommar: trä, luckor: björk (IKEA), väggar: målade, golv: bokträgolv.

Tvättstuga: tvättmaskin (Siemens), torktumlare(Electrolux, tvättho, element, väggar: våtrumstapet, golv: plast.

Gästtoa: wc, tvättställ, golvvärme, spotlights i tak, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Duschrum: wc, tvättställ, dusch, golvvärme, handdukstork, spotlights i tak, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Övre plan

Stort TV-/allrum om 50 m² öppet upp i nock, samt stort gavelfönster mot söder och 2 st takfönster, ett gavelsovrum med klädkammare, duschrum med wc, tvättställ och dusch.

UTRUSTNING:
Duschrum: wc. tvättställ, dusch, element, spotlights i tak, golv: klinker, väggar: kakel.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hammeln 8
Adress
Timotejgatan 2
Postadress
27237 Simrishamn
Område
Simrislund
Kommun
Simrishamn
Boarea
154 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
819 m²
Pris
2 850 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1978
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Plåt, hängrännor och stuprör av plats.
Grundmur
Betongsten
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Köket renoverades 2003, samtidigt lades drygt 50 kvm parkettgolv i bottenvåningen. Badrum och gästtoan renoverades 2014. Takläkten byttes 2017. Lusthuset uppfördes för ca 10 år sedan.
Övriga byggnader
Separat lusthus med fin havsutsikt.

Uteplats

En uteplats mot öster, samt en mot söder

Bilplats

Friliggande carport och förråd samt 2 st bilplatser

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn finns. Bredband: Bredband inkopplat.

Driftkostnader

Hushållsel
22 399 kr
Vatten/avlopp
6 428 kr
Renhållning
2 051 kr
Försäkring
8 196 kr
Summa
39 074 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-21)
Primärtenergital
46 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
8 268 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 734 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
1 420 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 335 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2004-11-15) Stadsplan (1976-03-31) Vattenskyddsområde (1974-09-20)

Allmänt

ALLMÄNT - härligt på Simrislund!

Kommunikation

KOMMUNIKATION - fina kommunikationer

Närservice

NÄRSERVICE - bla. coop

Parkering

PARKERING - fri gatuparkering

Övrigt

Hällristningar finnes i närheten.