Sök lånelöfte gratis värdering

Vacker tegelvilla anno 1850 med dubbla bostäder i idyllisk bymiljö

Svenstorp, Svenstorpsvägen 325 och 327

Boarea
290 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
2 024 m²
Pris
6 250 000 kr

I en trakt som smyckas av det öppna böljande skånska landskapet, där lapptäcket av gyllene fält ömsom gröna breder ut sig ligger den lilla radbyn Munka Tågarp. Härifrån är det direkt närhet till servicetäta Köpingebro (5min), kuststaden Ystad (15min) och centralorten Tomelilla (15min).

På totalt insynsskyddad parkliknande tomt breder närmre 300 kvm boyta ut sig fördelat på två otroliga bostäder under samma tak. För den som inte får nog finns 200 kvm orörd råvind till förfogande. Huset uppfördes i mitten av 1800-talet med ambitioner som än idag gör sig påminda i husets pampiga uttryck och detaljrika utsmyckning. Ett otroligt hantverk med exteriör i handslagen tegel, friutsmyckningar och spröjsade fönster. Mellan huskroppen och den prunkande trädraden skapas en anonym innergård med plats för avkoppling, lek och den trädgårdsintresserade.

Här har ägarna med känsla för detaljer och hänsyn till det förgångna skapat två otroligt angenäma bostäder om 4 rok respektive 3 rok. Solida och påkostade materialval i form av vackert nötta brädgolv, putsade väggar och läckra kakelsättningar,- alltsammans i harmonisk charm och trendsäker färgpalett. Resultatet är imponerande och den goda känslan påtaglig. Ett hus med själ! Här bor man med generöst tilltagna rum, badrum med hotellkänsla och två exceptionella kök. Attributen generös takhöjd och vackert ljusflöde genomsyrar varje kvadratmeter.

Varmt välkommen på visning av en unik möjlighet i fantastisk bymiljö!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/

Svenstorpsvägen 325

5 rok - mjuka kulörer - förtjusande veranda - värmande kamin

HALL
Stig in från innergården i hall med vackert klinkergolv. Härifrån nås trappan till råvinden. Lättillgänglig och i väntan på att inredas, för den som önskar!

VARDAGSRUM
Genomgående ljusinsläpp, brädgolv, kamin. Ett magiskt rum som är lättmöblerat med gott om plats för både stort matbord och soffhörna.

KÖK
Charmigt kök med otroligt kakel, handgjort och lokalt tillverkat. Utrustningen består av kombinerad kyl & frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Väl tilltaget skafferi med nedgång till liten matkällare, -en blivande vinkällare? Matplats och utgång till förtjusande veranda.

SOVRUM
I 325:an inryms tre väl tilltagna sovrum, alla med brädgolv och vackra detaljer.

BADRUM
Pastell med lantlig touch. Generöst tilltaget med dusch, badkar, wc, handfat på kommod och tvättmaskin 2017. Renoverat 2018.

Svenstorpsvägen 327

3 rok - grandiost vardagsrum - magiska fönsterpartier

ENTRÈ
Stig in genom det gamla vagnslidret, idag helt i spröjsat glas. Generös yta med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv.

KÖK & ALLRUM
En otrolig yta med vackert nötta bjälkar, genomgående ljusinsläpp, putsade väggar och trägolv med patina. Öppen planlösning mellan kök- och sällskapsdel. Altandörr till trädgården. Platsbyggt kök med påkostad stenskiva. Vitvaror från SMEG: kombinerad kyl & frys, spis, spisfläkt samt integrerad diskmaskin från Bosch.

BADRUM
Klinkergolv, halvkaklade väggar. Spakänsla. Utgång till morgonsolig trädgårdssida. Dusch, badkar, handfat i kommod och WC. Funktionell arbetsyta för tvätt med strykbräda. Tvättmaskin 2018. Renoverat 2018.

SOVRUM
Här inryms idag två sovrum, varav ett mindre genomgångsrum och ett större med glasdörr till morgonsolig trädgård.

Renoveringar

Bostäderna genomgick en omfattande renovering under åren 2017/2018:
Ny värmepanna, 2017
Totalrenovering båda badrummen och gästtoaletten, 2018
Totalrenovering kök i 327:an, 2018
Glasdörrar (5st) med spröjs adderade, 2018
Renoverat gamla fönster, bytt ut några 2018
Nya ytterdörrar, igenmurade delar är nu öppnade med glaspartier, 2018
El i huvudsak utbytt, enstaka rum har kvar sina gamla ledningar och kontakter, 2018
Byggt förråd, 2018
Vardagsrum, sovrum och genomgångsrum i 325:an putsade väggar, tog fram bjälkar, pardörr, 2019
Putsade köket i 325:an, 2019
Fönster i 325:an renoverade, kittade och målade 2024

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svenstorp 11:59
Adress
Svenstorpsvägen 325 och 327
Postadress
271 73 Köpingebro
Område
Svenstorp
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
290/200 m²
Areakälla
taxeringsinformation, säljarens information
Antal rum
8 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
2 024 m²
Pris
6 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel, ej inredd vind
Byggnadsår
1850
Fasad
Tegel
Stomme
Murverk
Fönster
2 och 3-glasfönster
Tak
Taktegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet via luft/vatten, 2017
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Bilplats

Stor uppfart med singel

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
52 000 kr/år
Vatten/avlopp
15 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Summa
76 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

El

Elbolag
E:on
Elförbrukning
24 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 162 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 340 000 kr
Markvärde
822 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 457 000 kr.

Vägbeskrivning

Se Google Maps