Sök lånelöfte gratis värdering

Trevligt och lättskött enplanshus i hjärtat av Munka Ljungby!

Munka-Ljungby, Sveagatan 28

Boarea
99 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
470 m²
Pris
2 195 000 kr

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med perfekt läge i centrala Munka Ljungby. Här bor du bekvämt med två sovrum, socialt kök med matplats och ett ljust vardagsrum – allt i ett hem som är enkelt att trivas i. Den lilla, lättskötta trädgården är inhängnad och har fullt med grönska, och allmänning precis intill gör läget extra bekvämt för barnfamiljer. Här finns även ett frostfritt förråd samt en carport.

I närområdet finns all service du behöver: mataffär, restauranger, bensinstation och flera förskolor samt Toftaskolan (F–9). Munka Ljungby erbjuder dessutom ett aktivt föreningsliv och goda kommunikationer till regionens övriga orter.

Ett praktiskt och bekvämt boende med närhet till allt – välkommen att boka dig på visning!

Visningar

Lör 17 Januari kl 11:30 - 12:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Sveagatan 28

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar som ger ett luftigt första intryck. Direkt till höger finns praktisk avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen öppnar sig ett rejält vardagsrum med generösa ytor och gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns en stämningsfull kamin som bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan, vilket skapar en fin förlängning av rummet under sommarhalvåret. Målade ljusa väggar samt parkettgolv.

Kök
Till vänster från hallen ligger köket, som är i bra storlek och erbjuder goda arbetsytor. Köket är utrustat med vita köksluckor och en tålig granitbänkskiva, vilket ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum
Modernt och fräscht badrum med både dusch och badkar. Här finns kommod med spegelskåp ovan som ger bra förvaring och funktion. Sobra toner i grått. Våtrumstapet och plastmatta,

Sovrum 1
Rejält sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Fönster mot baksidan ger ett lugnt och rofyllt läge.

Sovrum 2
Sovrum med fönster mot framsidan. Härifrån finns även utgång till uterummet, vilket ger en trevlig kontakt med utomhusmiljön.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré, perfekt för vardagens behov och extra förvaring.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Älgen 13
Adress
Sveagatan 28
Postadress
26633 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea
99 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
470 m²
Pris
2 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1991
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Driftkostnader

Hushållsel
13 056 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 800 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Försäkring
3 804 kr/år
Summa
24 410 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-29)
Prestanda
81 kWh/m2/år
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
5 194 kWh/år

Övriga byggnader

En carport, ett förråd utanför tomten samt ett förråd och vedbod på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 844 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
1 305 000 kr
Markvärde
539 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 405 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1999-03-09)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm älgen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Ängelholm älgen s:1