Sök lånelöfte gratis värdering

Brantevik, Skillingevägen 22B

Boarea
150 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 286 m²
Besiktigad
Kommande

Nu kan vi äntligen presentera detta helt unika och nybyggda hus i Brantevik. På områdets högsta punkt med fantastisk utsikt över havet, Branteviks fiskeläge och Bornholm ligger denna arkitektritade skånelänga med ett härligt söderläge och vidunderlig utsikt. Villan bjuder på en spektakulär rymd med öppet i nock samt glaspartier som avskiljare mellan sovloft och vardagsrum. Nio dubbeldörrar i glas ger ett otroligt ljusinsläpp som måste upplevas på plats. Under sommarhalvåret suddar de öppna glasdörrarna vackert ut gränsen mellan ute och innemiljö och livet leker bekymmerslöst på Österlen. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar såväl rymd som husets självklara umgängesyta. Idag finns det möjlighet till tre sovrum, stort badrum, balkong i västläge samt mycket smart och dold förvaringsplats. Villan är smakfullt inredd med genomgående materialval som en gemensam nämnare och med harmoniska övergångar med återkommande val av mönster, kakel och ytskikt. Det perfekta huset för såväl åretruntboende som ett lättskött fritidshus.
På kort badrocksavstånd når vi morgondoppet från klipporna och de fina promenadstråken längs med strandlinjen i det underbara området Grönet.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/
 Skillingevägen 22B
 Skillingevägen 22B
Alternativ planlösning 2 badrum Skillingevägen 22B
Alternativ planlösning 2 badrum
Entréplan
Via entrén så kommer vi rätt in den härliga och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vi slås direkt av den påtagliga rymden med öppet upp till nocken och ljuset från glaspartierna i det soliga söderläget. De ljusa materialvalen förlänger sommarkänslan långt in på hösten och det bryts snyggt av med ett mörkt och varmt kök. Kaminen har en central plats vilket sprider såväl värme som hög mysighetsfaktor under årets kallare årstider. I den östra delen har vi idag en ljus ateljé för skapande och för kontorsarbete men det är enkelt att göra om det till ett eller två sovrum. Ovanför har vi ett isolerat loft till förvaring som också kan inredas till ytterligare ett sovrum.
Den separata sovavdelningen består av ett ljust sovrum med fasta golvfönster och ett stort sovloft på övre plan. Det stora och helkaklade badrummet inrymmer även tvättpelare samt öppningsbara glasdörrar ut till trädgården.

Övre plan
Med glasräcke mot vardagsrummet, golvfönster i söderläge och en privat balkong åt väster så är detta ett riktigt "drömmigt" sovloft som också används som TV-rum. Härifrån njuter man av den vidsträckta havsutsikten mot Bornholm samt kvällsljuset från balkongen. Hela huset har en behaglig golvvärme i samtliga rum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 17:269
Adress
Skillingevägen 22B
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea
150 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 286 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2022
Fasad
Puts
Stomme
Lättklinker Isolerblock
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Varmförzinkad plåt
Tak
Papptak
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärme med vattenburen golvvärme (båda planen), kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2025 Orangeri
Övrigt
Förberett för billaddare

Tomten

Tomten är vald för sitt höga och fria läge. Men stor gräsyta åt söder så har vi avskildhet mot andra hus och en härlig yta för lek och spel. På husets andra sida har vi hästhagar med en härlig stenmur som avskiljare. Här har vi en uteplats med både morgonsol och kvällssol. Men framförallt så har vi djur och natur bokstavligen inpå knuten!

Uteplats

Stort orangeri från Willab Garden med stensatt golv och skjutparti mot trädgården. Här får det stora sällskapet plats på midsommar!
Stensatt uteplats med kvällssol och hästhage som behaglig utsikt.

Bilplats

Plats för 2-3 bilar nedanför grinden till tomten. Vill man parkera på tomten så finns inga begränsningar i antal bilplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
23 004 kr/år
Vatten/avlopp
9 907 kr/år
Renhållning
1 886 kr/år
Försäkring
5 683 kr/år
Summa
40 480 kr/år

Otroligt energieffektivt hus med mycket bra betyg i energideklarationen (se dokument). Total elförbrukning för hushållsel och uppvärmning är på 7253 kwh. Huset har använts som fritidshus men alltid uppvärmt. Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-05)
Prestanda
30 kWh/m2/år
Primärtenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elförbrukning
7 253 kWh/år

Övriga byggnader

Växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 051 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2022
Byggnadsvärde
3 633 000 kr
Markvärde
1 418 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 5 740 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-27)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Tillträde, 1291-2019/2.1