Dela på Facebook gratis värdering

Inflyttningsklart parhus på Brantevik med sociala ytor på entréplan. På övre plan finns sovrummen.

Brantevik, Skillingevägen 11A

Boarea
108 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
283 m²
Pris
4 250 000 kr

Inflyttningsklart parhus på Brantevik med tre sovrum och badrum på övre plan och sociala ytor samt badrum med bastu på entréplan.
Välkomnande hall med klinker och trappa till övre plan. Helkaklat badrum med bastu. Kök och allrum i öppen planlösning med eldstad från Contura samt utgång till uteplats med söderläge. Här finns det en pergola, ett skyddande plank vid loungehörnan, dold sandlåda, klättrade murgröna, natursten och det är även förberett för en utedusch. Parkering för två bilar samt elbilsladdare.
På Brantevik finns också restauranger, kaféer, vinbar och om sommaren bjuder byn på Musik under Stjärnorna.
På kort promenadavstånd från bostaden nås havet och "Grönet" ett naturskyddsområde med strandängar och naturbetesmarker. Cykelväg finns till Skillinge och Simrishamn även bussförbindelser.
Bad vid Vejakåsens badstege och promenadmöjlighet mot Engelska Parken (som ligger mellan Brantevik och Gislövshammar strax nedanför "Hylkegården") och vidare till Gislövshammar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/
Marcus Ekström
Extra kontaktperson
/

Entréplan

Entré till hall med klinkergolv, trappa till övre plan samt en garderob. Här sitter innerdelen till luft/luftvärmepumpen.
Helkaklat badrum med bastu. Här finns det dusch, ett fönster åt öster, handdukstork (el), spegel med LED-belysning, toalett och en tvättställskommod. Bastun har plats för tre-fyra personer och värms upp av ett elaggregat från Tylö.
Tvättstuga och groventré med klinkergolv och dörr intill parkering och trädgård. Här finns tvättmaskin, torktumlare, allbänk, varmvattenberedare samt FTX-systemet för värmeåtervinningen.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljust trägolv och utgång till uteplats med söderläge. Köksinredning i vitt med diskmaskin, kyl- och frysskåp, mikrovågsugn, spishäll (induktion) samt ugn. Matplats för fyra intill köket.
Vardagsrumsdel med eldstad (Contura) samt matplats i vinkel med fönster åt norr (tidigare sovrum).

Övre plan

Hall med trägolv som förenar rummen på övre plan.
Helkaklat badrum med badkar, spegelskåp med belysning, takfönster, tvättställskommod och toalett.
Sovrum med trägolv, ljusgråa målade väggar och fönster i kupa åt söder. Plats för två enkelsängar.
Sovrum med trägolv, ljusa målade väggar och fönster i kupa åt norr. Här kommer skorsten upp från vardagsrummet. Plats för bäddsoffa eller enkelsäng.
Master bedroom med trägolv, ljusgråa målade väggar, gavelfönster åt öster och klädkammare längs med ena långsidan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brantevik 29:22
Adress
Skillingevägen 11A
Postadress
272 38 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea
108 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
283 m²
Pris
4 250 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1989
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el (FTX) samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2016:
- Nya vindskivor samt plåtar på hela huset
- Målning hus utvändigt
- Ny kylskåp och ny frys
- Ny torktumlare
2018:
- Takbehandling
2019:
- Fiber
- Ny tvättmaskin
- Avkalkare installerad
2021:
- Ommålning inomhus
- Ny elcentral
- LED-lampor i trappräcke inomhus
- Nytt larmsystem (Verisure)
2022:
- Nya badrumsmöbler samt dusch på nedervåningen
2023:
- Elbilsladdare installerad
- Luft/luft värme- och kylpump installerad
- Altan baksida byggd
- Underhållsspolning avlopp
2024:
- Grusning av del av baksida samt plantering av växter
- Installation of Gardena vattensystem baksida
Övriga byggnader
Förråd med åtkomst från gavel till isolerat utrymme om ca 8 kvm. Friliggande trädgårdsförråd.

Tomten

Delvis inhägnad trädgård av plank/mur och uppvuxna häckar.

Uteplats

Trädäck i vinkel med pergola, infälld (dold) sandlåda samt förberett för utedusch. Klätterväxter på tillväxt utmed trädäcket, dessa är satta för att skapa ett insynsskydd. I slänten åt grannen har man lagt natursten med en skyddskant samt planterat perenna växter.
Stensatt uteplats invid husets entré.

Bilplats

Parkering på uppfart för en till två bilar. Elbilsladdare finns på husets östra gavel.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 057 kr
Vatten/avlopp
5 693 kr
Sotning
524 kr
Renhållning
1 654 kr
Försäkring
5 096 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
36 024 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt laddning av elbil.

El

Elbolag
E-On
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
7 657 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 802 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 359 000 kr
Markvärde
443 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Stadsplan (1970-05-27)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning, 11-IM2-73/8108.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Brantevik GA:7 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Brantevik GA:8 ändamål: Vattenförsörjning

Vägbeskrivning

Skillingevägen 11A, Brantevik