Sök lånelöfte gratis värdering

Historisk pärla med lummig trädgård och bevarad charm

Skåne-Tranås, Skåne Tranås 1621

Boarea
70 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 130 m²
Pris
695 000 kr

Här möts man av historiens vingslag i ett hus som troligen har sina rötter i 1800-talet. Fastigheten bär på många tidstypiska detaljer, inte minst den vackra korsvirkesfasaden och spåren av det ursprungliga vasstaket, som under 1940-talet täcktes med ett mer modernt material.

Sedan dess har huset till stora delar fått bevaras i sin ursprungliga karaktär, där omsorgen främst handlat om att vårda och bevara snarare än att modernisera. Endast nödvändiga åtgärder har genomförts vid akuta behov.

Detta är en charmig pärla med stor själ och atmosfär, där renoverings- och moderniseringsbehov fortfarande finns, exempelvis avseende toaletter och avloppslösningar. Samtidigt har huset under lång tid fungerat som ett älskat fritidsboende, där man fått njuta av den genuina känslan och den rofyllda miljön.

Den fantastiskt grönskande trädgården är något alldeles extra – en lummig oas fylld av äldre växter, 8 äppelträd, björnbär och praktfull blomsterprakt med bl.a. en vacker pärlbuske, anemoner, vinrankor, rosor mm, som skapar en nästan magisk inramning kring fastigheten.

Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul, med tanke på byggnadens ålder och skick.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entre med tegelgolv. Här finns dörr till förråd med vvb och vattenpump.
Kök med matplats, här finns en kamin med eldningsförbud, samt vask, spis, kolfilterfläkt och kombinerad kyl/frys.
Från köket når man en passage, hall med vackra stendetaljer, plankgolv samt utgång till farstu och vidare till trädgård.
Sovrum med furugolv och el-radiator.
Från köket på andra hållet når man en mindre hall, med trallgolv och utgång till trädgården och en liten uteplats.
Här finns även en mulltoa (utedass fast inne).
Badrum med delvis trallgolv, handfat, husvagns toalett samt dusch med klinkergolv.
Allrum med trallgolv.
Rum med brädgolv och delvis gjutet, här finns trappa/stege upp till oinredd vind.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tranås 16:21
Adress
Skåne Tranås 1621
Postadress
273 92 Skåne-Tranås
Område
Skåne-Tranås
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
70/14 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 130 m²
Pris
695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga
Byggnadsår
1929
Fasad
Trä, korsvirke
Stomme
Lersten, korsvirke, leca
Fönster
1-glas, 2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Betongpannor med vasstak under
Grund
Torpargrund, delvis gjutet, 2 små källare
Uppvärmning
Direktverkande el.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om - ej testat, säljare använder ej som driksvatten. Avlopp saknas. Enligt säljaren finns en stenkista för köksvatten samt dusch.
Ventilation
självdrag
Övrigt
Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul, med tanke på byggnadens ålder och skick.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
19 000 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Summa
21 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 342 kr tillkommer)

Fritidshus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
579 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
334 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Skatt/avgift
4 342 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd