Sök lånelöfte gratis värdering

Pärla att putsa i Skillinge!

Skillinge, Seymours väg 21

Boarea
110 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
838 m²
Pris
2 500 000 kr

Med stor och prunkande trädgård i härligt söderläge har vi en känsla av att kliva ut i en helt egen park från huset.
Vi har sociala ytor på entréplan och sovrum på övre plan är det lätt att leva. 1939 uppfördes huset med en vitputsad fasad och det har därefter klätts med tegel på utsidan. Nu får en ny ägare ta vid och göra sina val för framtiden. Med en stor och härlig trädgård i söderläge leker barnen fritt och vi har en insynsskyddad och privat känsla över hela ytan.
Förr i tiden sa man att man bodde "på Skillinge" som är ett av Österlens mest anrika och levande fiskelägen. Byn är belägen cirka en mil söder om Simrishamn med täta allmänna förbindelser.
Samhället kännetecknas av sin välbevarade sjöfartshistoria, äldre kaptensgårdar, en aktiv småbåts- och fiskehamn samt ett rikt kulturliv. Välkommen till Seymours väg 21 endast 300m från havet!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Stor välkomnande hall med en imponerande trappa mot andra våning. Härifrån når man det tillbyggda badrummet och vidare in i vardagsrummet. Både matsal och vardagsrum är väl tilltagna i storlek och har fönster mot den vackra trädgården. Vardagsrummet har en värmande kamin och matsalen har utgång till trädgården. Köket har bra arbetsyta och matplats invid fönsterparti mot trädgården. En tidigare ingång till huset används idag som ett skafferi.

Övre plan

Den övre hallen har ett trevligt takfönster i söderläge och ingång till två stora sovrum. Det ena har balkong i österläge där man möter morgonsolen med en kopp kaffe. Här finns också två förråd i kattvindarna. Det andra sovrummet har två garderober samt fönster åt väster.

Källare

Källaren är en torr och frisk råkällare med pannrum samt tre stora förråd. Utgång till trädgården mot gatan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kvarnby 143:5
Adress
Seymours väg 21
Postadress
276 60 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
110/61 m²
Areakälla
Fastighetsutdrag + uppmätt vid försäljning. Om boarean är av särskild vikt för köparen så ombedes denne att mäta upp huset..
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
838 m²
Pris
2 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Fasad tegel med underliggande puts
Stomme
Trä
Fönster
2 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Oljepanna, luft-luftvärmepump, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggt duschrum/tvättstuga

Tomten

Stor lummig trädgård i söderläge med stor uteplats mitt i den egna parken.

Uteplats

Stort trädäck med härligt västläge

Bilplats

Parkeringsplats

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
40 000 kr/år
Hushållsel
15 622 kr/år
Vatten/avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
1 340 kr/år
Försäkring
4 573 kr/år
Summa
72 535 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Värmepannan drivs av villaolja. På ett år har man använt ca 2 kubik olja. Elkostnad inkluderar nätavgift samt förbrukningskostnad.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-05)
Prestanda
196 kWh/m2/år
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elförbrukning
6 281 kWh/år

Övriga byggnader

Yttre förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 750 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
1 737 000 kr
Markvärde
1 013 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1938-09-30) Stadsplan (1937-11-19)