Dela på Facebook gratis värdering

Ekesåkra, Sandhammarvägen 271

Boarea
250 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
17 750 m²
Pris
7 250 000 kr

Välkommen till detta underbara hus med anor från 1800-talet. Här bjuds på fantastiska ytor med gott om plats för umgänge med släkt och vänner. Mycket charm med spröjsade fönster, trägolv, eldstad och takbjälkar. Historien finns i väggarna, samtidigt som vi finner ett modernt och praktiskt boende i en härlig miljö. Bostaden är i gott skick och senast 2015 gjordes en större invändig renovering. Den härliga tomten som mäter mäktiga 17 750 m² rymmer trädgård, park och ängsmark. Du bestämmer själv hur stor del av tomten du vill sköta och vilken del du vill låta växa lite mer fritt. Perfekt läge med bekvämt avstånd ner till Sandhammarens naturreservat och dess kritvita sandstränder.


Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vy mot bostaden
Vardagsrum
Kök
Plats för biluppställning
Vy från trädgården
Allrum
Vardagsrum
Hall entrévåning
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum entrévåning
Kök
Kök
Matplats
Allrum
Sovrum 5
Badrum övreplan
Sovrum 4
Allrum övreplan
Allrum
Övre plan
Sovrum 6
Gårdshus
Infarten
Trädgård
Stallbyggnad
Omgivningar
Övergripande fastighetskarta

Interiör

Entréplan:
Entré till en mindre hall med plats för kläder och skor. Till vänster ett litet gästrum. Modernt kök från Ballingslöv med maskinell utrustning som består av spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys samt diskmaskin. I anslutning till köket finns även ett praktiskt grovkök med tvättmaskin, torktumlare och vask. Nedgång till en liten källare.

Matplats med öppen planlösning till köket. Stort vardagsrum med öppen spis. Mellan kök och vardagsrum finns ytterligare ett litet sovrum samt den fina Vitaby trappan upp till ovanvåningen. På högra sidan finns ett större sovrum samt ett helkaklat badrum med wc, bidé och dusch, i anslutning till badrummet finns ett rymligt förråd.
Från vardagsrummet kommer man i en en möblerbar hall med entré mot innergården. Från hallen finn en läcker spiraltrappa till övre plan. Längst in på entréplan finns ett rymligt sällskapsrum / tv-rum.

På övreplan möts man av ett ljust allrum med dubbla takkupor. 2 rejäla gavelsovrum samt ett helkaklat badrum med wc, dusch och 2 tvättställ.
I vinkeln finns ett stort sovloft med plats för flertal sängar.








Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagestad 21:26
Adress
Sandhammarvägen 271
Postadress
27177 Löderup
Område
Ekesåkra
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
250/20 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Antal rum
9 rum & kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
17 750 m²
Pris
7 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1880
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas / 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Uppvärmning
Direktverkande el (radiatorer och luft/luft värmepump)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp. (trekammarbrunn)
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Egen brunn för trädgårdsbevattning

Tomten

Stor tomt om totalt 17 750 m², bestående av en uppväxt och insynsskyddad parkliknandet trädgårds tomt med en mängd olika sorters träd, buskar och blommor. Därutöver gräs och ängsmark.

Uteplats

Överbyggd uteplats i anslutning till huset.

Bilplats

Anlagd grusparkering vid infarten med plats för ett flertal bilar.
Vid garaget finns även plats ett par bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
40 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Summa
49 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-10-07)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Stallbyggnad ca 110 m² .Uppfört 1978
Gårdhus ca 13m² med förråd, pumpanläggning och wc.
Garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 859 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 795 000 kr
Markvärde
2 064 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 125 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2019-00210664:1
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Fiberledning
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2012-10-18)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elledning, 1286IM-12/13470.1
Last: Avtalsservitut Fiberledning, D201900470857:1.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201900210664:1.1
Gemensamhetsanläggningar
Skattetal: mantal 5/704