Sök lånelöfte gratis värdering

Trivsamt enplansboende på attraktivt hörnläge i Vejbystrand

Vejbystrand, Sandgårdsvägen 18

Boarea
73 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
501 m²
Pris
2 395 000 kr

Välkommen till ett trivsamt och lättskött boende i ett plan på attraktivt hörnläge i omtyckta Vejbystrand. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för dig som söker bekvämt boende med en lagom stor trädgård att njuta av året om.

Den välplanerade bostaden har en inbjudande känsla med ljusa och trevliga sällskapsytor. Trädgården ger plats för både avkoppling, odling och sociala stunder utan att kräva alltför mycket arbete. Hörnläget skapar en extra känsla av rymd och frihet samtidigt som du har närhet till hav, natur och service.

Ett hem för dig som uppskattar det enkla och bekväma livet i en av Bjärehalvöns mest omtyckta kustorter.

Välkommen att boka dig på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Sandgårdsvägen 18

Hall
Välkomnande entréhall med klinkergolv vid entrén och plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och ger ett ljust och trivsamt första intryck.

Kök
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor och bra arbetsytor. Här finns plats för matbord intill fönster och en halvöppen lösning mot hallen skapar en luftig känsla. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och TV-möblemang. Från vardagsrummet når du den generösa terrassen som bjuder in till långa sommarkvällar, grillmiddagar och avkoppling i solen. Den lättskötta trädgården ger plats för både odling, lek och umgänge, samtidigt som den erbjuder en lugn och privat miljö.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster mot trädgården ger ett lugnt och harmoniskt intryck.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum som idag används som barnrum. Rummet passar lika bra som gästrum, kontor eller hobbyrum och erbjuder plats för säng samt förvaring.

Badrum/Tvättstuga
Praktiskt och välplanerat badrum med duschhörna, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare samt förvaringsskåp som skapar en funktionell tvättavdelning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vejby 135:221
Adress
Sandgårdsvägen 18
Postadress
266 53 Vejbystrand
Område
Vejbystrand
Kommun
Ängelholm
Boarea
73 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
501 m²
Pris
2 395 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan parhus
Byggnadsår
1989
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärme med återvinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
2026 - Ny uppställningsplats för bil
2026 -Trädäck
2026-Ny färg i badrum samt nytt handfat, blandare och spegelskåp.
2025/2026-Nytt staket
2025 -Ny entretrappa
2025 - Nya golvlister samt dörrfoder.
2024 -Nya golv i samtliga rum (förutom badrum)
2024 - Målat väggar och tak invändigt.
2024 -Ny el samt nytt elskåp
2024- Ny duschkabin
2024 - Ny tvättmaskin

Tomten

Från vardagsrummet når du den stora terrassen som löper längs husets baksida. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna – en perfekt plats för umgänge under årets varmare månader. Den lättskötta trädgården erbjuder gräsytor för lek och odling samt ett insynsskyddat och trivsamt läge.
Här växer syrener, amerikanska blåbär, vallmo, prästkragar, daggkåpa, pioner, hortensia och rhododendron.

Bilplats

2 platser för bilar samt tillhörande carport

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Hushållsel
16 800 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 287 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Summa
31 587 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-19)
Prestanda
77 kWh/m2/år
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bjärekraft
Elförbrukning
8 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 868 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 034 000 kr
Markvärde
834 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 836 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm vejby ga:15
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1987-11-03)