Dela på Facebook gratis värdering

Tomelilla, Rosencrantzgatan 32

Boarea
435 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
4 784 m²
Pris
8 500 000 kr

Ståtlig disponentvilla i två plan med hel källare belägen vid Tomelilla Stadspark med en parkliknande trädgårdstomt om 4 784 m², totalt insynsskyddad och många uteplatser. Många genuina detaljer, bl.a. två vackra kakelugnar, två öppna spisar, vackra parkettgolv, fönster med delvis handblåsta glas och med marmor i fönsterkarmar.

"AB Jästfabriken Activs disponentbostad byggdes ett stycke söder om tätorten efter ritningar av arkitekt Karl Eriksson i Ystad 1920. Den gedigna ca 400 kvadratmeter stora tvåvåningsbyggnaden uppfördes med svensk barockarkitektur som förebild. Den höga stensockeln bär en slammad och vitkalkad fasad med sparsam dekorativ utsmyckning. Det välvda entrépartiet har gedigna fyllningsdörrar. Huset är täckt med valmat och kraftigt uppskalkat enkupigt rött tegeltak. Byggnaden har nyligen genomgått en upprustning." - Detta var texten som fanns tillsammans med ursprungsritningarna när huset byggdes 1920.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Huvudentré med trappa till övre plan samt nedgång till källare, separat klädkammare, separat toalett med wc och tvättställ, 3 st vackra sällskapsrum i fil med utgång till stort terrass, samt öppen spis och kakelugn, bibliotek, hall med mathiss, kök med matplats med separat utgång till trädgård.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för sex personer. Induktionshäll (Whirlpool), Spis (Whirlpool), spisfläkt (Gaggenau), kyl o frys (Husqvarna), diskmaskin (Electrolux), bänkskivor: trä, stommar: trä, luckor: Poggenpohl, väggar: målade.

Toalett med wc och tvättställ, element, väggar: kakel, golv: plast.

Övre plan

Hall med trappa upp till vindsutrymmen, två TV-/Allrum med öppen spis och utgång till stort balkong mot väster, inre hall med sep. sovrum och garderober, separat wc och tvättställ, badrum med badkar och tvättställ, mindre hall, ett större sovrum med kakelugn och stor klädkammare, gavelsovrum med garderober och trinettkök.

UTRUSTNING:
Separat wc och tvättställ.
Egen badrum med tvättställ, bidé och badkar, handdukstork, tvättmaskin, element, väggar: kakel, golv: klinker.

Källare

Hel källare innehållande svale med sep. utgång och fjärrvärmeanläggning, matkällare, mindre förråd med mathiss, verkstad, vinkällare med kassavalv, separat duschrum med avhärdningsfilter, samt toalett med wc och tvättställ. Pannrum med vedpanna, oljeeldning, separat bränsleförråd, motionsrum med separat utgång.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mården 2
Adress
Rosencrantzgatan 32
Postadress
27331 Tomelilla
Område
Tomelilla
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
435/43 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
9 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
4 784 m²
Pris
8 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan med hel källare
Byggnadsår
1920
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Dubbelkopplade, spröjsade
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Koppar
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme (finns fungerade olja och vedpanna) samt kakelugnar etc.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp (separat borrad brunn för trädgårdsbevattning).
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista

Tomten

Parkliknande trädgårdstomt, helt insynsskyddad med många uteplatser. Granne med Tomelilla Stadspark

Bilplats

Friliggande garage och flera bilplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
33 088 kr/år
Hushållsel
10 113 kr/år
Vatten/avlopp
6 165 kr/år
Sotning
1 250 kr/år
Renhållning
1 497 kr/år
Försäkring
9 187 kr/år
Övrigt
12 000 kr/år
Summa
73 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Övrigt avser vedeldning.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-22)
Prestanda
150 kWh/m2/år
Primärtenergital
115 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
1 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 764 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1984
Byggnadsvärde
3 334 000 kr
Markvärde
430 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 702 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1984-11-16) Stadsplan (1969-08-12)