Dela på Facebook gratis värdering

Friliggande villa i barnvänligt område.

Lomma, Rödhakevägen 15

Boarea
118 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
536 m²
Pris
5 395 000 kr
Budgivning pågår

Friliggande villa med både uterum och trädgård i söderläge, beläget i ett härligt och lugnt villakvarter i centrala Lomma. Här bor man med gång- och cykelavstånd till lekplatser, Lomma centrum, Lomma Beach och Lommas tågstation.

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Högsta bud: 5 350 000 kr
Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Entré

Entré
Den välkomnande entrén har gott om plats för ytterkläderna. I hallen är det parkett på golvet och väggarna är ljusgrå med en lila fondvägg.

Hall
I hallen som ansluter till vardagsrummet och matplatsen finns trappan upp till den inredda vinden.

Vardagsrum/matplats
Vardagsrummet har öppnats upp och fungerar som ett gemensamt vardagsrum med en matplats intill köket och med utgång till det inglasade uterummet. Vardagsrummet har ljusinsläpp från fönsterpartierna i söderläge. På golvet är det parkett och väggarna är ljusa med ljusgröna fondväggar.

Kök
Praktiskt och bra kök från 2011 med fönsterpartier ut mot det inglasade uterummet. Från köket når man också groventrén och förrådet.
Köket har ljusa köksluckor samt kakel på väggen över den svarta laminatbänkskivan. På golvet är det svart klinker och i taket är spotlights installerade.

Mikrovågsugn: Ikea: 2011
Ugn: Ikea: 2011
Induktionshäll: Ikea: 2011
Fläkt: Ikea: 2011
Diskmaskin: Ikea: 2011

Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönstret i norr. I detta sovrum finns det gott om förvaring i garderoberna med 3 stycken skjutdörrar. Väggarna är vita och på golvet är det parkett.

Sovrum 2
Sovrum 2 har, precis som sovrum 1, ljusinsläpp från norr. Väggarna är vita med en grå fondvägg. Golvet är i parkett.

Sovrum 3
I det tredje sovrummet är väggarna målade i beige färg och på golvet är det parkett. Här har man ljusinsläpp från norr.

Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och ljusgrön våtrumsmatta på väggarna, vid badkaret är det ljus kakel på väggarna.

I badrummet finns det ett badkar, en vit toalettstol och ett spegelskåp över den vita vasken med en svart kommod. I badrummet finns också ett öppningsbart fönster och en tvättmaskin.

Tvättmaskin: Siemens

Groventré/förråd
Groventrén som ligger i anslutning till parkeringsplatsen har gott om plats för ytterkläderna. Groventrén ansluter även till ett rymligt förråd.

Ovanvåning
På ovanvåningen finns ett inrett rum och en sluss till råvinden.

Inglasat uterum
Det stora och rymliga inglasade uterummet är beläget i söderläge, glaspartierna har skjutdörrar som enkelt och smidigt öppnar upp mot trädgården. I uterummet finns idag en härlig hörna att koppla av i. Här finns det gott om plats för familj och vänner. Utanför uterummet i trädgården finns ett byggt trädäck.

Trädgård
Trädgården är både i söderläge och österläge ger gott om soltimmar. Man kan gå runt hela huset och på norrsidan finns det plats för cykelställ vid stenläggningen på norra och västra sidan.

Garage/Parkering
Vid huset västra gavel och groventrén finns en stenlagd parkeringsplats. Här är också garaget placerat.

Vid områdets lekplats finns det flera allmänna parkeringsplatser.

Fiber
Öppet fiber är installerat i huset.

Omgivning
Härligt och lugnt villaområde som uppfördes i slutet av 1950-talet med både cykelavstånd och gångavstånd till Lomma centrum, Lomma Beach och Lommas tågstation.

Renoveringar
2011 I samband med köksrenoveringen så drogs ny el till köket.
2013 byttes proppskåpet ut till automatsäkringar och jordfelsbrytare
2013 när uterummet byggdes drogs nya elledningar till uterummet

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Karstorp 18:69
Adress
Rödhakevägen 15
Postadress
23432 Lomma
Område
Lomma
Kommun
Lomma
Boarea/biarea
118/27 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
536 m²
Pris
5 395 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1959
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2021

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
17 396 kr/år
Hushållsel
12 297 kr/år
Vatten/avlopp
6 784 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Summa
39 577 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter: Uppvärmning: 1450 kr/mån, El: 1025 kr/mån, VA: 566 kr/mån, Renhållning: 259 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-01-20)
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 405 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 617 000 kr
Markvärde
2 788 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 820 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LOM-443.1