Dela på Facebook gratis värdering

Friliggande villa i Bunkeflostrand.

Bunkeflostrand, Ringspinnaregatan 11

Boarea
177 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
405 m²
Pris
5 900 000 kr

I ett trevligt, lugnt och barnvänligt villakvarter intill sundet finner vi detta friliggande hus med en trädgård och uteplats i västerläge. Huset på 177 kvm, 5 sovrum och två stora allrum passar både den mindre och den större familjen. Bostaden har ett attraktivt läge bara några gator från vattnet och det vackra naturreservatet Bunkeflo strandängar. Här bor du dessutom med närhet till Emporia köpcentrum och Öresundsbron till Danmark.

Välkommen på visning!

Visningar

Sön 13 Juli kl 11:00 - 12:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Tis 15 Juli kl 17:00 - 18:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Rumsbeskrivning

Entré/Hall
Välkomnande och rymlig entré och hall med en praktisk hatthylla för ytterkläder samt två förvaringsskåp. Under trappan finns dessutom extra förvaringsutrymme. Golvet är klätt i stilren parkett och väggarna går i vitt.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera fönsterpartier samt altandörren som vetter ut mot trädgården i västerläge. Även från den angränsande matplatsen strömmar ljuset in och skapar en behaglig atmosfär i rummet. Vardagsrummet och matplatsen delas av via en spaljé. Väggarna i vardagsrummet är tapetserade med ljus tapet och parkettgolvet leder vidare från hallen, genom matplatsen och in i sovrummet på entréplan.

Matplats
Matplatsen har ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Tre fönster vetter mot trädgården och ytterligare två mot uteplatsen, vilket skapar en härlig rymd och kontakt med utemiljön. Golvet är belagt med samma fina parkett som i övriga delar av entréplanet och väggarna är ljusa. Matplatsen avgränsas från köket genom en s.k. bardisk med överskåp. Köket är också avskärmat från vardagsrummet med hjälp av en spaljé. I matplatsen är det gott om ljusinsläpp från två väderstreck, det är tre fönsterpartier som vetter ut mot trädgården och två fönster mot uteplatsen. På golvet är det parkett och väggarna är ljusa.

Kök
Köket har ett trevligt ljusinsläpp från ett fönster som vetter ut mot trädgården. Från köket når man både hallen och matplatsen. Mellan matplatsen och köket finns en s.k. bardisk med laminatskiva och överskåp. Köket har vita väggar, gula skåpluckor och ett beige klinkergolv som matchar det beige kaklet ovanför den rostfria diskbänken.

Spis/ugn: Electrolux
Köksfläkt:
Mikrovågsugn: Samsung
Kyl: Cylinda
Frys: Cylinda

Sovrum 1
Det första sovrummet har två fönster som vetter ut mot gatan. Här finns samma sorts parkettgolv som i vardagsrummet. På väggarna är det beige tapet.

Sovrum 2
Det andra rummet vetter mot trädgården och har ett fönster som ger fint ljusinsläpp. Här är det samma sorts parkettgolv som i vardagsrummet och väggarna är vita

Sovrum 3
Det tredje sovrummet har ljusinsläpp från två fönster som vetter mot både uteplatsen och trädgården. Här finns gott om förvaring i form av två garderober. Även detta rum har vita väggar och samma sorts parkettgolv som i vardagsrummet.


Badrum
Badrummet på entréplan har beige klinker på golvet och gul våtrumstapet på väggarna. I badrummet finns en duschkabin, en vit toalettstol, en vit bidé, en vit vask och en spegel på väggen. Rummet har ett trevligt ljusinsläpp från ett takfönster.

Gästtoalett
Från hallen når man gästtoaletten. På golvet är det beige klinker och på väggarna är det ljus våtrumstapet. Här finns också en vit toalettstol, vit vask och en spegel på väggen.

Tvättstuga/groventré
Tvättstugan har en egen ingång från gatan. Här finns en vask för handtvätt, tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och ett skåp. Golvet har en ljus beige plastmatta och väggarna är vita.

Tvättmaskin: Electrolux
Varmvattenberedare: Nibe Compact-E
Torkskåp: Futurum

Ovanvåning
Hall
Hallen på övervåningen leder till samtliga rum på ovanvåningen, in till vardagsrummet är det vita dörrar med glasfönster. Väggarna har vit tapet och på golvet är det parkett.

Allrum
Stort och rymligt allrum som är öppet upp till nock; allrummet har både ett takfönster och två gavelfönster. På golvet är det parkett och på taket och delar av väggarna är det stående träpanel.


Sovrum 4
Sovrummet på övervåningen har två fönster på gaveln ut mot vägen. Här är väggarna vita och på golvet är det parkett.

Sovrum 5
Detta sovrum har ett takfönster, parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet.

Badrum
I badrummet på ovanvåningen finns en duschkabin, en vit toalettstol och en vit vask. På golvet är det ljus klinker och väggarna är tapetserade i en blå ton.

Trädgård och uteplats

Här finns en öppen trädgård och en stenlagd uteplats under tak i direkt västerläge.

Garage och parkering

Intill garaget finns är stenlagd parkering med plats för två bilar. Här finns också ingången till tvättstugan/groventrén.
I området finns också gästparkeringsplatser

Säljaren upplyser

Ena fönstret i sovrummet på andra våningen är dåligt och bör ej öppnas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Backflyet 1
Adress
Ringspinnaregatan 11
Postadress
21833 Bunkeflostrand
Område
Bunkeflostrand
Kommun
Malmö
Boarea
177 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
405 m²
Pris
5 900 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
30 644 kr/år
Vatten/avlopp
12 624 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 372 kr/år
Summa
46 640 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är baserade säljaren uppgifter. Elkostnaden innehåller både uppvärmningen samt hushållselen. I VA är kostnaden för får vatten, avlopp samt renhållning/sophanteringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-06-08)
Prestanda
87 kWh/m2/år
Primärtenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 417 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
3 304 000 kr
Markvärde
2 113 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 547 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1973-04-19)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö bunkeflostrand ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele