Sök lånelöfte gratis värdering

Vackert 30-tals hus i handslagen tegel

Ramsåsa, Ramsåsa 2213

Boarea
120 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 162 m²
Pris
2 200 000 kr
Kommande

För dig som söker något delikat. Här väntar ett tidstypiskt välbyggt stenhus med vackra originaldetaljer som ger huset både karaktär och omfamnande känsla. Fantastiskt ljusflöde från höga fönster i fyra väderstreck, mjuka enhetliga brädgolv och generös takhöjd för att nämna några. Läget i byn är privat och insynsskyddat, men inte ensamt. Här bor man med närhet till natursköna Fyledalen, goda pendlingsmöjligheter mot storstäderna och bekvämt avstånd till centralorten Tomelilla med all tänkbar service.

Välkommen in i ljus hall med klinkergolv. Härifrån nås köket, tidlöst och otroligt charmigt i lantlig stil, -perfekt med skafferi! I direkt anslutning ligger matrummet, ett fantastiskt rum med fönster mot bostadens trädgårdssida. I vardagsrummet stannar man gärna länge, i sällskap av knastrande kamin med given placering mitt i huset. På entréplan inryms också ett härligt arbetsrum som likväl kan fungera som sovrum för den som önskar. Badrummet med dusch är uppfört i trendsäkra kulörer.

Som en självklar mittpunkt i huset leder den vackra original trappan upp till ovanvåningen. Hemmets privata del. Våningen öppnar upp i ett generöst allrum med härligt ljus, öppet upp i nock och vackert nötta takbjälkar. Vidare inryms ett mindre gavelrum och en toalett med handfat & wc.

Utanför fönstren tar en häckomgärdad trädgård placerad i soligt söderläge plats: pallkragar & litet växthus för odling, perenner och sköna uteplatser. Gårdsplan med singel där flertalet fordon ryms.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning av denna pärla!

Visningar

Sön 15 Mars kl 11:00 - 11:30
Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren för tidsbokning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/

Entré

Stig in i ljus hall med klinkergolv. Trappa till ovanvåning.

Kök

Lantligt kök med gott om arbetsyta och förvaring i köksskåp och lådor. Maskinell utrustning är spis (2024), spisfläkt, diskmaskin (2023), micro (2021) kyl & frys (2021). Fin förvaring i skafferi. Möjlighet till mindre matplats. Brädgolv.

Härifrån nås källarnedgången.

Matrum

Härligt rum intill köket. Brädgolv.

Vardagsrum

Ljust rum med kamin.

Arbetsrum

Rum på entréplan, passar utmärkt som sovrum. Brädgolv.

Badrum

Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Utrustningen består av dusch, handfat i kommod och wc. Tvättmaskin (2024).

Allrum

Stort rum på ovanvåningen. Används idag som sovrum. Brädgolv, synliga takbjälkar.

Gavelrum

Mindre rum på ovanvåningen. Brädgolv.

Toalett

Belägen på ovanvåningen. Utrustad med handfat i kommod och wc. Delvis kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet.

Källare

Mindre källare för förvaring. Här återfinns värmepannan (2015).

Renoveringar

Rivit ut golv i matsal och kök för att få fram trägolven, 2021
Installerat ny toalettstol i badrummet nere, 2022
Målat alla golv, löpande
Måla väggar och dörrar, löpande
Grävt upp rabatter invid huset och grävt större parkering (grävmaskin), 2023
Målat grunden, 2024
Växthus stomme, 2025

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ramsåsa 22:13
Adress
Ramsåsa 2213
Postadress
273 97 Tomelilla
Område
Ramsåsa
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
120/30 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 162 m²
Pris
2 200 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1931
Fasad
Tegel
Stomme
Murverk
Fönster
2-glas
Tak
Eternit
Grund
Liten del källare, krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump 2015, luft/luft-värmepump, kamin för trivsel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp: trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Ålder: 2005, kontrollerad av kommunen 2019.
Ventilation
Självdrag

Bilplats

Generös uppfart med plats för flera bilar. Äldre garage för förvaring.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
39 737 kr/år
Vatten/avlopp
4 100 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Försäkring
7 181 kr/år
Övrigt
1 662 kr/år
Summa
55 151 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 315 kr tillkommer)

Posten "övrigt" avser kostnad för slamtömning.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-21)
Prestanda
83 kWh/m2/år
Primärtenergital
161 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
E.on
Elleverantör
E.on
Elförbrukning
12 103 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 242 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1931
Byggnadsvärde
1 087 000 kr
Markvärde
155 000 kr
Skatt/avgift
9 315 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 895 000 kr.