Sök lånelöfte gratis värdering

Ett hem att växa i – omsorgsfullt ägt sedan första dagen

Löderup, Prästgatan 5

Boarea
95 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
848 m²
Pris
1 575 000 kr

Det är något alldeles särskilt med ett hus som bara haft en ägare. Ett hem där varje beslut har fattats med omsorg och där huset har fått växa fram efter familjens behov och önskemål.

Nu erbjuds denna välskötta familjevilla med ett praktiskt läge i byn, samtidigt som den fria utsikten över det öppna åkerlandskapet skapar en känsla av lugn och rymd. Här bor du i en levande by med närhet till butik, skola och goda kommunikationer – en plats där vardagen fungerar smidigt för hela familjen.

Huset har genom åren tagits väl om hand och erbjuder generösa ytor på både entréplan och källarplan. Här finns gott om plats för familjen att leva och växa, samtidigt som hemmet enkelt kan anpassas för gäster, hobbyverksamhet eller hemmakontor.

För den som behöver extra utrymme finns även möjligheter till verkstad på källarplan samt ett garage. Samtidigt får du njuta av friheten och de vackra vyerna över det omgivande jordbrukslandskapet – en kombination som är svår att hitta.

Ett trivsamt och välplanerat hem med många möjligheter, redo att välkomna nästa familj.


Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, eftersom det är ett dödsbo som säljer. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med parkettgolv, innertak av kork, städskåp samt trappa till källarplan.
Kök (Kalmarkök) med matplats och laminatgolv. Köket är utrustat med vask, spis, fläkt, kyl, frys samt utgång till trädgården.
Allrum i vinkel med parkettgolv.
Litet sovrum med heltäckningsmatta.
Badrum med plastmatta, WC, handfat och badkar.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Stort sovrum med laminatgolv och garderobsvägg.

Källarplan

Allrum med laminatgolv, vikdörrar som rumsavdelare.
Badrum med kakel, klinker, WC, handfat, dusch och handdukstork.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Allrum med laminatgolv och kamin (ej sotad eller besiktigad).
Förrådsutrymme med plastmatta samt dörr till förvaring under trappa.
Hobbyrum/genomgångsrum med betonggolv.
Tvättstuga med plastmatta, vask, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.
Dörr till strykrum/pannrum.
Utgång och trappa upp till garaget.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Videt 1
Adress
Prästgatan 5
Postadress
271 76 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
95/95 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
848 m²
Pris
1 575 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1973
Fasad
Tegel
Stomme
Trä, leca
Fönster
3-glas isoler, glasblock
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Leca, betong
Tak
Betongpannor (Zanda)
Grund
Källare, betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, eftersom det är ett dödsbo som säljer. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: -.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
16 795 kr/år
Hushållsel
6 564 kr/år
Vatten/avlopp
6 991 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
4 402 kr/år
Summa
37 252 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-15)
Primärtenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
God El
Elförbrukning
2 000 kWh/år

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 482 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
1 145 000 kr
Markvärde
337 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 236 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1965-11-17) Stadsplan (1964-12-30)