Sök lånelöfte gratis värdering

Simrishamn, Peder Mörcks väg 4

Boarea
200 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
947 m²
Pris
3 500 000 kr

"Funkisvilla" i handslagen röd tegel i två plan med källare. Belägen utmed Peder Mörcks väg i Simrishamn. Uppförd 1948, om- och tillbyggnad 1996. Fastigheten kan användas både som enfamiljshus samt generationsboende eller som separat uthyrningsdel.
Djup insynsskyddad trädgårdstomt med uteplatser i båda plan.
Goda kommunikationer i form av buss och tåg. Nära all service.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande tambur, yttre hall med trappa till övre plan, innre hall innehållande städskrubb och nedgång till källare, stort kombinerat duschrum/tvättstuga med wc, tvättställ och dusch, genomgångsrum med garderober, två sällskapsrum med valv, ett större och ett mindre sovrum, kök med matplats och utgång till uteplats / balkong mot trädgården.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 4-6 personer, induktionshäll (Cylinda), separat ugn (ElectroHelius), spisfläkt (Franke), mikrovågsugn (Cylinda), kyl och frys (Electrolux), kakelklätt, stommar: trä, luckor: trä, väggar: väv, golvbeläggning: plastmatta.

Stort kombinerat duschrum/tvättstuga innehållande wc, tvättställ och dusch, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele).

Övre plan

Separat lägenhet innehållande arbetskök, matrum med utgång till stor balkong, vardagsrum med separat balkong, duschrum med wc, tvättställ och dusch, två sovrum med separata klädkammare.

UTRUSTNING:
Kök med elspis (ElectroHelius), fläkt (Electrolux), kyl och frys (Electrolux), furuluckor och arbetsbänkar.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, element, handdukstork, fläkt, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Källare

Innehållande svale med utgång till trädgård, förråd, verksamt, garage med förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga, omklädningsrum med tvättställ och dusch, bastu, separat rum med ackumulatortank.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Druvan 6
Adress
Peder Mörcks väg 4
Postadress
272 32 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
200/80 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
947 m²
Pris
3 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1948, tillbyggt 1996
Fasad
Handslagen tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Betong
Grundmur
Betongsten
Tak
Papptak
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme Pulsonex Euro med separat ackumulatortank.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1996

Tomten

Djup insynsskyddad trädgårdstomt.

Uteplats

Uteplatser i båda plan.

Bilplats

Gott om bilplatser

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiber installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 983 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Summa
41 483 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-03)
Prestanda
45 kWh/m2/år
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
12 704 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande förråd och växthus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 938 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1958
Byggnadsvärde
1 825 000 kr
Markvärde
1 113 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 550 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1938-10-21) Tomtindelning (1916-03-30)