Sök lånelöfte gratis värdering

Välplanerat enplanshus med öppen fri sikt över trädtopparna

Pomona, Päronvägen 8

Boarea
118 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
614 m²
Kommande

Just nu förbereds detta trivsamma enplanshus med en grönskande omgivning – ett hem på välplanerade 118 kvm som kombinerar lugn, funktion och ett svårslaget läge. Här bor du med närhet till skolor, smidiga kommunikationer och havets närhet – en kombination som sällan erbjuds.

Bostaden välkomnar med en inbjudande hall som leder vidare in i hemmet. Köket är renoverat och är ljust och öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig planlösning med fint ljusinsläpp. Från det rymliga vardagsrummet med stavparkett nås den härliga uteplats med tak över i soligt sydvästläge – en perfekt plats för umgänge.

Den mer privata delen av huset rymmer tre sovrum - här finns både mindre sovrum som passar barn eller gäster samt ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är renoverat och helkaklat stilrent och utrustat med både badkar och dusch samt bra förvaringslösningar. Det finns även en separat gästtoalett.

Trädgården erbjuder en rofylld och insynsskyddad miljö tack vare den omgivande häcken. Här finns plats för både lek och avkoppling och man kan följa alla årstider med skogens alla färgskiftningar. På tomten finns även garage och förråd som är renoverat 2016.

Ett hem att trivas i länge - För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ärrarp 28:72
Adress
Päronvägen 8
Postadress
262 65 Ängelholm
Område
Pomona
Kommun
Ängelholm
Boarea
118 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
614 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1971
Fasad
Trä och tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nytt tak 2016, nya fönster o dörrar 2016,
ny panel förutom gavel norr 2016,
nytt badrum o kök 2016,
all sanitet 2016,
varmvattenberedare 2016,
värmepump luft-luft 2016, vitvaror 2016
förutom diskmaskin bytt 2025,
tvättmaskin 2018
kombiugn 2018.
El central bytt 2018,
frånluftsfläkt installerad 2016 och utbytt 2020.
Garaget ombyggt 2016.
Allt trä målat 2017 och tegel 2025.
Utemiljön gjord 2019 med bl.a. ny mur och plattläggning.
Köket är Sentens (Ballingslöv) från Electrolux Home och luckorna är utbytbara.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
28 600 kr/år
Vatten/avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Summa
39 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Hemförsäkring tillkommer

El

Elförbrukning
12 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 896 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
2 042 000 kr
Markvärde
854 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 745 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1992-10-20) Vattenskyddsområde (1976-04-09) Byggnadsplan (1970-10-16)