Sök lånelöfte gratis värdering

Unikt gatuhus i hjärtat av Munka-Ljungby

Munka-Ljungby, Östra Storgatan 17

Boarea
158 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 889 m²
Kommande

KOMMANDE - I hjärtat av Munka-Ljungby kan vi inom en snar framtid presentera detta unika och historiska gatuhus, med anor från tidigt 1800-tal. Byggnaden har under åren tjänat som både bank, skola, kommunalhus och polishus – och rymmer en rik historia som få andra bostäder kan mäta sig med.

I dag är huset varsamt omvandlat till en charmig och karaktärsfull enplansvilla med en parkliknande trädgård på baksidan och en inredning som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter.

Här möts du av vackra materialval såsom handslaget tegelgolv, vit pärlspont, ekparkett och gedigna träslag. Köket är ett riktigt drömkök från Ballingslöv, tidigare ägt av en känd kock, fullt utrustat och med en stor köksö som bjuder in till matlagning och sociala stunder. I både kök och bibliotek finns kaminer som skapar extra trivsel, och planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum.

Huset rymmer i dag flera fina sovrum, ett påkostat badrum med både dusch och badkar samt en separat gästtoalett. För den som önskar mer plats finns även möjlighet att inreda den stora vinden, och källaren erbjuder spännande potential, kanske för en framtida vinkällare.

Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga: ett hem med själ, historia och en sällsynt kombination av charm och funktion – mitt i Munka-Ljungbys centrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Oxeln 7
Adress
Östra Storgatan 17
Postadress
26632 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea
158 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 889 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1871
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Luft värmepump samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2019
Takbyte
Renovering skorsten
Vedkamin
Extern köksfläkt

2020
Stensättning
Nytt dagvatten

2019/2020
Dubbelgarage
Luftvärmepumpar

2019-2021
Uppgraderat el
Ommålning av hus exteriört
Övrigt
Kommentar till planritning: Trappan på baksidan av bostaden är obefintlig men där finns bygglov för att uppföra trappan.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
29 237 kr/år
Vatten/avlopp
4 724 kr/år
Sotning
750 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Försäkring
4 784 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
Summa
43 447 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Övrigt kostnad står för 2 kbm ved (mysfaktor och tillskott)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-12-05)
Primärtenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med högt i tak och plats för en "plåtis".

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 494 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 758 000 kr
Markvärde
736 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 389 400 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Va-ledningar
Planbestämmelser
Detaljplan (1998-04-07)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, 12-IM12-97/12311.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ängelholm munka ljungby s:4
Skattetal: mantal 11/11520