Sök lånelöfte gratis värdering

Unikt gatuhus i hjärtat av Munka-Ljungby

Munka-Ljungby, Östra Storgatan 17

Boarea
158 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 889 m²

I hjärtat av Munka-Ljungby kan vi presentera detta unika och historiska gatuhus, med anor från tidigt 1800-tal. Byggnaden har under åren tjänat som både bank, skola, kommunalhus och polishus – och rymmer en rik historia som få andra bostäder kan mäta sig med.

I dag är huset varsamt omvandlat till en charmig och karaktärsfull enplansvilla med en parkliknande trädgård på baksidan och en inredning som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter.

Här möts du av vackra materialval såsom handslaget tegelgolv, vit pärlspont, ekparkett och gedigna träslag. Köket är ett riktigt drömkök från Ballingslöv, tidigare ägt av en känd kock, fullt utrustat och med en stor köksö som bjuder in till matlagning och sociala stunder. I både kök och bibliotek finns kaminer som skapar extra trivsel, och planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum.

Huset rymmer i dag flera fina sovrum, ett påkostat badrum med både dusch och badkar samt en separat gästtoalett. För den som önskar mer plats finns även möjlighet att inreda den stora vinden, och källaren erbjuder spännande potential, kanske för en framtida vinkällare. Bakom fasaden väntar en stillsam och harmonisk inomhusmiljö, där ljud från vägen knappt märks.

Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga: ett hem med själ, historia och en sällsynt kombination av charm och funktion – mitt i Munka-Ljungbys centrum.


Välkommen att anmäla dig på visning redan idag!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Östra Storgatan 17

Entré & Hall
Redan vid entrén möts man av en imponerande spegeldubbeldörr som öppnar upp mot en rymlig och ljus hall. Här ligger ett unikt handslaget tegelgolv med elektrisk golvvärme – ett golv med historia då det tidigare funnits på Malmö Allmänna Sjukhus och Malmö Tullkammare. Ett blyinfattat konstglasfönster ger hallen karaktär och ett varmt ljusflöde.

Bibliotek
Intill hallen ligger husets bibliotek – ett avslappnande rum med enstavs ekparkett, vit pärlspont och gråmålade väggar. Ett stort glasparti mot köket ger rummet ett härligt ljus och en öppen känsla. Kamin och väggfasta bokhyllor skapar en perfekt plats för avkoppling.

Kök
Köket är husets naturliga samlingspunkt och är fullutrustat för matentusiaster. Inredningen kommer från Ballingslöv och består av vitbetsad ek med bänkskivor i körsbär. Här finns gott om förvaring, vitrinskåp och en rejäl köksö med gasolbrännare, grill/stekhäll och induktionshäll. Fläkten är specialbeställd från Kaptensgården. I övrigt är köket är utrustat med kyl/frys varmluftsugn och diskmaskin.
Planlösningen gör köket till en social plats med utrymme för stor matgrupp, och i hörnan finns även möjlighet att installera en spiraltrappa om vinden ska inredas. Björkparkett, vitmålade väggar och en kamin bidrar till den mysiga atmosfären.

Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet – ett rymligt och ljust sällskapsrum med stora möbleringsmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan rummet enkelt delas av utan att tumma på sociala ytor.

Gästrum / Arbetsrum
Intill vardagsrummet finns ett nybyggt gästrum/arbetsrum – ett flexibelt och ljust utrymme som passar lika bra som hemmakontor som för övernattande gäster.

Sovrum / Hobbyrum
Detta rum erbjuder gott om plats och har vitmålat plankgolv, vita väggar och god förvaring via garderober längs ena väggen. Fönster i två väderstreck ger rummet en fin ljuskaraktär.

Master Bedroom
Det stora sovrummet har vitmålat plankgolv, tre inbyggda skjutgarderober och fönster i två väderstreck. Härifrån blickar man ut över den vackra baksidan med sin parkliknande trädgård – en riktig oas.

Badrum
Intill master bedroom ligger det lyxiga badrummet. Rummet är inrett med cederträpanel, skiffer i duschdelen och vit klinker med golvvärme. Två stora fönster ger utsikt över trädgården. Här finns både dusch, badkar, toalett, tvättmaskin och torktumlare – ett badrum att njuta av!

Gästtoalett
I anslutning till badrummet finns även en gästtoalett, även den stilrent inredd med cederträpanel, klinkergolv och golvvärme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Oxeln 7
Adress
Östra Storgatan 17
Postadress
266 32 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea
158 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 889 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1871
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Luft värmepump samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2019
Takbyte
Renovering skorsten
Vedkamin
Extern köksfläkt

2020
Stensättning
Nytt dagvatten

2019/2020
Dubbelgarage
Luftvärmepumpar

2019-2021
Uppgraderat el
Ommålning av hus exteriört
Övrigt
Kommentar till planritning: Trappan på baksidan av bostaden är obefintlig men där finns bygglov för att uppföra trappan.

Tomten

Underbar parkliknande trädgård med stora möjligheter.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
29 237 kr/år
Vatten/avlopp
4 724 kr/år
Sotning
750 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Försäkring
4 784 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
Summa
43 447 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Övrigt kostnad står för 2 kbm ved (mysfaktor och tillskott)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-12-05)
Primärtenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med högt i tak och plats för en "plåtis". Garaget har en byggnadsyta på 49,5 kvm och en innertakhöjd på 3m.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 494 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 758 000 kr
Markvärde
736 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 389 400 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1998-04-07)