Dela på Facebook gratis värdering

Attraktivt läge i naturskön miljö.

Hammars backar, Östra Kustvägen 404

Boarea
100 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
3 475 000 kr

Mycket tilltalande och välskött 50-talsvilla med en ljus och smakfull interiör. Tidstypiska detaljer bevarade ger atmosfär och karaktär till huset. Genomgående trägolv i samtliga rum. Matsal och vardagsrum med en stämningshöjande braskamin samt utgång mot den härliga uteplatsen. Modernt kök och badrum. Ljus och luftig ovanvåning med takbjälkar. Fönster i alla väderstreck. Fräsch källare med takhöjd på ca 2 meter. Underbara rofyllda omgivningar med utsikt över landskapet. Välkomna på visning till denna pärla söder om vägen !

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Hall med plats för kläder och skor. Fin trappa upp till övre plan.
Vardagsrum i fil med matsal, braskamin och utgång mot uteplats.
Helkaklat badrum renoverat 2006 utrustat med wc, handfat, golvvärme samt dusch.
Sovrum med utgång till uteplats.
Kök renoverat 2018. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Trappa ner till källaren.

Övreplan:
Stort allrum med sovplats. Takbjälkar och fantastiskt ljusinsläpp från fyra väderstreck.
Klädkammare.

Källare:
Förvaringsutrymmen, tvättmaskin, hobbyrum. Trappa ut till framsidan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hammar 12:27
Adress
Östra Kustvägen 404
Postadress
27175 Glemmingebro
Område
Hammars backar
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
100/66 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
3 475 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1950
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2-glas / 3-glas
Tak
Tegel
Uppvärmning
Vattenburen elpanna 2020. Luft/luft värmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp. (Trekammarbrunn)
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med förråd ca 24kvm. Öppningbara glaspartier mot trädgården.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
7 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
33 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-23)
Primärtenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 862 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
1 292 000 kr
Markvärde
570 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 622 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1996-12-20)