Sök lånelöfte gratis värdering

Hagestad, Östra Kustvägen 1417

Boarea
100 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 665 m²
Pris
4 950 000 kr

Välkommen till denna charmiga, vitputsade sommarvilla med ett attraktivt läge på vackra Österlen.
Här möts tidlös charm och moderna bekvämligheter i en bostad som är väl omhändertagen och löpande renoverad och uppdaterad. Genomgående trägolv och spröjsade fönster. Den väldisponerade planlösningen bjuder på generösa sällskapsytor på entrévåningen, där två rymliga rum skapar fina möjligheter för både umgänge och avkoppling. Det moderna köket, renoverat 2024, inbjuder till matlagning och umgänge.
På övre plan väntar tre trivsamma sovrum med plats för familj och gäster. Utomhus erbjuds en härlig miljö med inbjudande uteplatser och frodig grönska – en perfekt inramning för långa sommardagar, avkopplande stunder och ljumma kvällar i gott sällskap.
En sommaridyll för dig som drömmer om att njuta av Österlens unika natur, närheten till havet och den speciella känslan av lediga dagar vid några av Sveriges vackraste stränder.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Entréhall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Matplats
Matsal
Badrum
Wc
Hall övreplan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Uteplats
Förvaringsmöjligheter i logen

Interiör

Entrévåning:
Välkommen in i en inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens trevliga sällskapsytor som består av två rymliga rum med fina möjligheter att skapa både en ombonad vardagsrumsmiljö och en separat matsalsdel eller ett extra allrum.

Det nyrenoverade köket erbjuder en fräsch och modern känsla med goda arbetsytor och är utrustat med köksö, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys.
Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Bostaden har dessutom en praktisk separat köksingång samt en gästtoalett, vilket bidrar till en funktionell och bekväm vardag.

Övre plan:
På övre plan finns tre trivsamma sovrum med plats för säng, förvaring och personlig inredning. Rummen passar utmärkt som sovrum för familjen, gästrum eller hemmakontor, beroende på behov. Här finns goda möjligheter att skapa en lugn och privat sovrumsdel för hela familjen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagestad 45:4
Adress
Östra Kustvägen 1417
Postadress
271 77 Löderup
Område
Hagestad
Kommun
Ystad
Boarea
100 m²
Areakälla
Enligt säljaren (boarea enligt taxeringsinforation 57kvm)
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 665 m²
Pris
4 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tvåkupig tegel
Grund
Bentong/liten källare
Uppvärmning
Vattenburen elpanna. Luft/luft värmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
31 500 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Summa
41 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Övriga byggnader

Loge och förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 671 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1937
Byggnadsvärde
631 000 kr
Markvärde
2 040 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 250 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Avtalsservitut D-2022-00014863:1
Last: Avtalsservitut Vatten, D202200014863:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 1286-840.1
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2012-10-18)

Övrigt

Lantmäteriförrättning pågår gällande ansökan om avstyckning / fastighetsbildning till areal om 2665 kvm..
Tillträde till fastigheten och full betalning kan ske först efter att lantmäterförrättning är klar och vunnit laga kraft. Taxeringsvärde kan komma att ändras.
Cykelbana planeras längs en remsa på fastighetens södra sida.